XXXX0116钱江世纪城市场调研报告.pptxVIP

钱江世纪城—杭州未来CBD的重要组成、长三角CBD系统的亚中心，以甲级写字楼为主;租售情况： 租金：目前仅有江宁大厦1元/㎡/天 ； 售价：目前仅有万和国际1.45万元/m2 ； 物业管理费：万和国际5.5元/m2/月 未来趋势： 钱江世纪城整体定位较高，但较钱江新城差价明显，是萧山写字楼客群以及杭州挤出型写字楼客群未来主要的选择板块； 萧山发达的民营企业以及其带动的相关产业，对板块大量写字楼物业提供支持； 未来几年写字楼供应将达到591.3万方，可形成写字楼面积约295.6万方。;钱江世纪城在售及预售写字楼基本信息; 预售楼盘情况分析;预售楼盘情况分析;结论： 1、钱江世纪城目前在售项目较少，商业氛围尚未形成，目前仅有1个楼盘在售（2个项目招商），存量1.2万方； 2、目前多个楼盘在建，据不完全统计，写字楼总体量约110万方，多是超高层建筑标志或高端写字楼。 3、其中有7个楼盘明确将于明年开盘，按照工程进度来看，还有7个楼盘可能与明年入市。;钱江世纪城土地供应市场;结论： 1、钱江世纪城未来供应较多且分布较为集中，板块整体定位较高，是萧山写字楼客群未来主要的选择板块 。 2、据统计，潜在供应 434万方，其中一宗15万方以上大体量土地，其余均在5万方以内，目前约3/4楼盘在建并即将推出，另在售楼盘存量1.2万方，合计未来供应435万方。;楼盘信息列表-世纪城站;楼盘