2021年吉林房地产估价师考试模拟卷（3）.docVIP

吉林房地产估价师考试模拟卷（3） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列__报告可以直接交付给委托人。 A．估价技术报告 B．估价结果报C．经审核合格的估价报告 D．附件 参考答案：C[解析] 对于经审核认为不合格的估价报告，要作修改或者重新撰写。只有经审核合格的估价报告，才能够出具给委托人。 2.商品房开发市场通常是典型的__市场。 A．完全竞争 B．垄断竞争C．寡头垄断 D．完全垄断 参考答案：B[解析] 由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。房地产开发企业集中开发建设商品住房是市场供应的主要组成部分，如果同期在某一区域市场的新建住房开发项目较少，就容易形成区域性垄断，导致垄断多于竞争。 3.某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是__万m2。 A．500 B．700C．800 D．1000 参考答案：A[解析] 房屋新开工面积是指报告期内新开工建设的房屋面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停、缓建