2021年内蒙古房地产估价师考试模拟卷.docVIP

内蒙古房地产估价师考试模拟卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在某商业街深度30.48m（100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为45.72m（150ft）、临街宽度20m的矩形土地的总价为（）万元。 A．1504B．1404C．1304D．1204 参考答案：B 2.现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为（）。 A．供给量＝存量-转换为其他种类房地产量+新开发量B．供给量＝存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量C．供给量＝存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量D．供给量＝存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量 参考答案：D 3.市场比较法是将（）与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 A．估价对象B．估价目标C．估价手段D．估算价值 参考答案：A 4.某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由