“第五大道”整合推广策略全案.pptx

回应城市的呼唤——“第五大道”整合推广策略全案——深圳长城盛花广告有限公司实效广告领跑者策划案结构意义 · 影响力思想 · 创造力操作 · 执行力视觉 · 冲击力第一部分意义 · 影响力悉尼，不是首府城市，但却因为它的歌剧院、因为它的文化，使其成为举世闻名的城市！浦东，不是城市中心，但却因为它的经济、它的文化，使其成为上海繁华魅力的中心！… …那么透过现象看市场政府的强势规划，2020年宝安，深圳未来的城市中心一种趋势 一种必然深圳 · 宝安 · 城市化进程城市发展之大势所趋 深圳地铁一期计划于2004年12月底开通试运营 以及宝安中心区段工程明年初的正式动工 政府投资40亿，5年建造新宝安城 投资7亿元修建14条主要路段 宝安大道的规划与启动 宝安行政中心工程启动1号线连接罗湖口岸、市中心区、宝安中心区、深圳机场，总长约40.47公里 城市进步之发展必然 宝安中心广场的工程全面启动 宝安体育馆工程全面启动 大型主题购物公园的工程建设 关注教育的学校用地招标工程还有博物馆、图书馆、艺术中心生态公园、水族馆、体育馆游艇码头、内港码头会展中心、青少年中心……宝安新中心区 深圳经济新引擎 拥有7.18平方公里的“钻石”土地，将是宝安区未来的行政、经济和文化中心，将建设成为深圳西部最具活力、最具文化性、有优美生态型的高标准现代化园林式生态型的滨海新城，是连接广深走廊的中心之一。 区位优势、资源优势、产业优势、交通优势 共筑宝安盛世！由新安、西乡、福永、沙井、松岗、公明组成的西部发展轴线，由龙华、观澜组成的深圳中部发展轴线，仿佛雄鹰展开的两翼直指广州、东莞，为宝安经济腾飞带来源源不断的动力。挟区位优势、资源优势、交通优势为一体的宝安中心区，正是以现代产业结构的力量全面提升着城市的价值。 我们在被动与主动的思维空间里、在买与卖的思想意识里，不断探索并催生出一些火花！走进项目项目地理位置项目位于宝安新中心区创业路与裕安西路交汇处，北与在建体育场比邻，东与宝安新行政中心紧邻，同时距在建宝安地铁一号线仅5分钟路程；座享宝安新中心区未来繁华魅力。周边暂无任何商业配套设施，只有依靠项目自身规划来完成。项目技术经济指标占地面积：83329.4㎡建筑面积：257660㎡（住宅面积：211600㎡、商业面积：38000㎡）超市面积：15058㎡商铺面积：14809㎡健康中心面积：100㎡文化中心面积：2400㎡活动中心面积：1500㎡物业管理面积：500㎡居委会面积：100㎡幼儿园面积：2400㎡容积率：3.1绿化率：45%总户数：2200户停车位：2000个项目整体规划?共21栋，地上一层为商业和架空层停车场，上面覆盖大型平台，平台上为住宅塔楼和环境绿化；一期的住宅面积为96000㎡，共9栋塔楼，层高为24~32层，住宅总户数为944户，以三房为主，面积在96㎡~118㎡之间，二房、四房为辅，二房的面积在78㎡左右，四房的面积在140㎡左右；项目商业规划沿东西两角规划开通商业街，与商业街以北的集中商业、沿街商铺一起构成建筑面积达38000㎡的开放式商业中心，合理、创新的商业业态布局不仅方便了本社区居民的日常生活，同时也形成了宝安新中心区内唯一一个大型购物中心。小区的文化中心与商业形成互补，更突显了本项目娱乐、购物、休闲于一体的、浓郁的商业特色！浪漫、闲适、优越、精致大凡任何一个精致的地产项目如果离开了品牌离开了市场它只能是一堆钢筋加水泥的建筑跳出传统的思维定律探索城市的品牌与呼唤我们生活在一个品牌的世界里。在生产能力大量过剩的今天，企业必须把商品塑造成为品牌，才能在残酷的竞争中立于不败之地。什么是品牌？品牌内涵“消费者与产品之间的关系”形成品牌的第一步就是品牌的名称，它是建立品牌的基础，品牌名可以从两个方面满足消费者。品牌 产品信守一致 的保证 产品货真价实 的徽章 项目的品牌名称（主推）第五大道支持点这是一个很有意境的名称。这是城市的徽章。作为楼盘的品牌名让人联想到生活的精致与居住的优越。如果在这里生活，拥有的是全新的生活方式。它满足了企业战略性发展的需要。从品牌方面讲，也有利于品牌的联想及延续性。项目的品牌名称（辅推）宝安·新天地高发国际城市星空 一个强势的品牌必须有一个清晰、丰富的品牌识别。与品牌形象不同品牌识别富有启发性，暗示着品牌形象需要哪些增加或改变。从基本的角度看，品牌识别体现了企业组织希望品牌所代表的东西。品牌识别的策划过程是理解、发展和运用品牌势必概念的工具，除了品牌识别外还有策略性的品牌分析和识别实施系统两个部分。 其中策略性的品牌分析在前期策划的工作中显得尤为重要。策略性的品牌分析: 策略性的品牌分析能帮助经营者了解消费者、竞争者和品牌本身 一方面要了解消费者要倾听消费者的话，了解语言背后的真实的行为 另一方面如何界