物业管理招标书招标须知(示范文本).pdfVIP

合同编号： 物业管理招标书招标须知 (示范文本 ) 签订地点： 签订日期： 年 月 日 物业管理招标书招标须知 ( 示范文本 ) 物业管理招标书招标须知 ( 示范文本 ) 1 物业概述 1．1 物业名称 ( 以下简称该项目 ): 1．2 物业地点： 市 区 街 号 1．3 物业规模： 1．3 ．1 建筑面积 万平方米，其中地上占 万平方米，地下占 万 平方米； 1．3 ．2 停车场规模 个车位； 1．3 ．3 物业管理区内人口 人； 1．3 ．4 物业管理区占地面积 万平方米； 1．3 ．5 物业管理区内的其他设施： . 1．4 物业管理合同形式： 小区业主委员会委托物业公司管理， 签订专 业的委托管理合同。 1．5 招标范围： 1．6 招标方式：邀请招标。 1．7 本次招标将按照 《中华人民共和国招投标法》 和北京市的有关规 定遵循公开、公平、公正的原则进行。 2 合格条件与资格要求 2．1 投标人应至少满足以下合格条件 a 具有物业管理 级资质； b 有独立法人资格； c 有相关小区管理经验； d 信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使本小区管理上一档次，满足 小区居民的要求。 2．2 为了被授予签订合同的资格， 投标单位应按招投标书附表格式提 供令招标人满意的资格文件。为此，所提交投标文件中至少应包括下 列资料： a 有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件 ( 包括营业执照、资 质等级证书等其他相关资料 ); b 投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的情况； c 提供小区物业管理经理、各部门主要负责人 ( 物业经理 ) 简历及拟投 入本项目的其他管理和主要人员情况； d 提供为完成本小区管理拟采用的主要经营策略； e 投标银行保函； f 投标保证金契约担保书； g 投标人保证书； h 授权书。 2．3 由两个或两个以上单位组成联合体共同投标时， 除按本条上述要 求提供参加联合体的每一成员资料外，还应符合下列要求： a 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体的每一成员 均有法律约束力； b 联合体的各成员应签订联合体协议书，明确所有联合体成员按合同 条件实施合同所共同和分别承担的责任、义务及连带责任，联合体协 议书须由所有成员的合法代表共同签署，该协议书副本应随投标文件 一同提交招标人； c 在联合体协议书中必须明确一家联合体成员作为主办人，该主办人 被授权代表任何或全部联合体成员承担合同中的一切责任和接受指 示，合同的整个实施应由该主办人负责，联合体主办人授权书应由联 合体所有成员的合法代表共同签署，并附在联合体协议书中； d 尽管委托了联合体主办人，但联合体各成员在投标、签订合同协议 书及履行合同的过程中，仍负有共同和分别的法律责任； e 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，否则，有关投 标将被拒绝。 2．4 除非另有规定或说明， 本须知中 投标人 一词亦指联合体各成员。 3 投标费用