南昌别墅分析报告.pptx

南昌别墅专项市场分析;1、铭雅欧洲城 地块位置：新建庐山南大道601号/红谷滩北 占地面积：5400亩 总建筑面积：350000㎡ 容积率：0.1 绿化率：70% 建筑风格：以欧式建筑风格为主调 建筑类别：1100套公寓 别墅320套 户型面积：两房（109—169㎡） 三房（143—200㎡） 开盘时间：2005年5月21号 销售价格：精装修公寓均价：5800元/㎡； 花园洋房均价：6000元/㎡； 独栋别墅均价：14000元/㎡ 销售率：40.7%;2、绿地兰宫 地块位置：迎宾大道上海庄园路100号 占地面积：1250亩 总???筑面积：400000㎡ 容积率：0.5 绿化率：47% 建筑密度：16.8% 建筑风格：一期为英国风格， 二期为西班牙风格，三期为法国风格，四期为加州风格. 建筑类别：独栋、联排别墅、双拼别墅、叠加别 墅；第四期以联排别墅为主。 户型面积：三层面积（190-264㎡） 销售价格：叠加别墅 ：3500元/㎡； 联排别墅 ：4500元/㎡； 双拼别墅 ：15200元/㎡;3、青云佳苑;4、清豪仙湖别墅 地块位置：新建县西山万寿宫以西6公里 占地面积：666670亩 总建筑面积：400000㎡ 容积率：0.23 绿化率：73% 建筑风格：欧式风格 建筑类别：独栋别墅为主 户型面积：283-339㎡ 销售价格：2180元/㎡ 销售率：一、二期已售完，正在开发三期 配套：乒乓球馆、桑拿洗浴中心、健身中心、棋牌室、茶艺室、书吧、网球场羽毛球场、露天游泳池、超市、配餐中心、社区巴士站、医疗保健中心，晨练跑道等 ;5、F1假日别墅 地块位置：新建县西山万寿宫以西5公里 占地面积：21万㎡ 总建筑面积：20000㎡ 容积率：0.2 绿化率：72% 建筑风格：以现代简约建筑风格为主调 建筑类别：2层至3层单体别墅 户型面积：193-280㎡ 开盘时间：2005年9月8号 销售价格：2080元/㎡； 配套：露天健身器材、网球场、蓝球场、羽毛球场、沙滩排球场、钓鱼池、超市、医院、学校;6、翡翠山庄 地块位置：新建县望城镇 占地面积：185000㎡ 总建筑面积：68500㎡ 容积率：0.37 绿化率：52% 建筑密度：16.3% 建筑风格：现代风格偏欧式 建筑类别：独栋别墅 户型面积：273-498㎡ 私家花园面积：200-700㎡ 开盘时间：2005年12月28号 销售价格：4600元/㎡； 配套：会所、棋牌室、兵乓球、台球室、健身房等。 ;7、香溢花城 地块位置：青山湖东大门广场南、北两侧 占地面积：483亩 总建筑面积：50万㎡ 容积率：1.5 绿化率：45% 建筑风格：南昌首个美式西班牙建设风格 建筑类别：别墅、多层公寓、花园洋房、小高层、高层 户型面积：别墅（154-201㎡） 开盘时间：2005年5月15号 销售价格：6500元/㎡； 配套：幼儿园 中小学：23中、南师附小 高校：南昌大学 综合商场：索菲亚商业中心(已封顶)、天虹商场 ;8、帝景湾洋城 地块位置：湾里区招贤镇云湾公路旁 占地面积：260亩 总建筑面积：21万㎡ 容积率：1.15 绿化率：42% 建筑风格：欧陆风格，简约经典 园林风格：欧陆风情主题风格 建筑类别：多层（框架结构）、独栋别墅 户型面积：别墅（230-250㎡） 销售价格：6800元/㎡； 配套：600m步行商业街，2400㎡大型超市，2118㎡的小区会所，内设咖啡厅、酒吧、茶座、健身房、女子美容沙龙等。另建有1600㎡的双语幼儿园。 ;9、白金瀚 地块位置：青山湖区青山湖燕鸣岛正对面 占地面积：108亩 总建筑面积：79240㎡ 容积率：1.10 绿化率：45% 建筑风格：欧式风格 园林风格：白金瀚水景风格 建筑类别：200套联排/双拼/叠加/独栋别墅、4栋高层、小高层 户型面积：别墅（158-420㎡） 销售价格：6000元/㎡； 配套：龙泉幼儿园、南师附小、南大附中、南昌大学、燕鸣岛公园、玉泉岛大酒店、索菲亚购物中心(百货大楼)（已开业）、索菲亚活动中心园。 ;10、九里象湖城 地块位置：象湖新城中心金沙二路3999号 占地面积：666亩 总建筑面积：60万㎡ 容积率：1.36 绿化率：48% 建筑密度：22% 建筑风格：欧陆风格 园林风格：一心、二环、X轴、三大公园、九个组团 建筑类别：联排别墅、多层公寓、小高层公寓、高层公寓、酒店式公寓及商铺 户型面积：别墅（144-168㎡） 销售价格：3500