地籍管理工作业务培训.pptx

地籍管理工作业务培训 ;目 录 ;第一部份 集体建设确权发证总体要求;总体要求;;二、省、市、县分工;三、省级主要工作内容;1：2000正射影像;2、制作村庄地籍数字线划图（2011年11月－2013年6月）。利用正射影像图，按照数字摄影测量及解析数字测图要求，结合外业调绘补测的方法，生产1：2000村庄地籍数字线划图。 ;东光小罗村部分数字线划图;;四、农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证;1、工作内容及程序;;;2、有关要求;;;第二部分 地籍调查;（一）地籍区和地籍子区的划分 1、地籍区和地籍子区的划分原则 在县级行政辖区内依次划分地籍区和地籍子区。 地籍区——乡(镇)或街道办事处行政界线+明显线性地物 地籍子区——行政村、居委会或街坊界线+明显线性地物 地籍区和地籍子区划定后尽量保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整。;2、地籍区和地籍子区划分时应注意的问题： 在地籍总调查之前，应划分地籍区和地籍子区； 地籍区和地籍子区界线应标绘在工作底图上； 在县级行政辖区内，地籍区应不重不漏；在地籍区内，地籍子区应不重不漏。 地籍区和地籍子区是土地管理区域，是为管理土地方便人为划分的土地分区。一旦划定，就与乡、镇、街道、街坊、行政区无关。 地籍区和地籍子区划定之后，一般不得随意增减。但可进行局部界线调整，调整界线时，应尽量保持已编制的宗地代码不发生变化。;（二）地籍调查单元 地籍调查的基本单元是宗地。。 宗地是土地权属界线封闭的地块或空间。 共有宗：两个或两个以上权利人共同使用的地块，权界线难以划清的。 争议宗：土地权属有争议的地块可设为一宗地。 其他情形：公用广场、停车场、市政道路、公共绿地、市政设施用地、城市（镇、村）内部公用地、空闲地等可单独设宗。;;（三）地籍编号 1、宗地代码 县级行政区划代码（6位） 地籍区代码（3位） 地籍子区代码（3位） 土地权属类型代码（2位） 宗地顺序号（5位）;（三）地籍编号 2、界址点号 1）编号基本原则：在地籍子区的范围内统一编号。 2）地籍调查表和宗地草图中的界址??编号： 也可以宗地为单位，从左上角按顺时针方向，从“1”开始编制界址点号。 3）表示方法 解析界址点编号可采用J1、J2、… 表示 图解界址点编号可采用T1、T2、… 表示 4）变更规则 界址变更后，新增界址点号在地籍子区内最大界址点号后续编，废弃的界址点号不再使用。;1、宜采用1980西安坐标系； 1954年北京坐标系、2000国家大地坐标系、地方坐标系或独立坐标系等应与1980西安坐标系联测或建立转换关系。 2、采用“1985国家高程基准”。 ;4、1:500、1:1 000、1:2 000： 当长度变形值不大于2.5：高斯3°带平面直角坐标系统。 当长度变形值大于2.5时，应根据具体情况依次选择： 有抵偿高程面的高斯3°带平面直角坐标系统。 高斯－克吕格投影任意带平面直角坐标系统。 有抵偿高程面的高斯任意带平面直角坐标系统。 ;（五）地籍图比例尺 基本比例尺为1:500。可采用1:1 000和1:2 000比例尺。 ;准备工作;1、组织准备 地籍总调查由县级以上地方人民政府组织。; 2、资料准备 ;工作底图选择与制作 ; 1、土地权属状况调查 土地权利主体——土地权利人名称、单位性质等； 土地权属性质和来源——权属性质、使用权类型等； 土地权利客体——土地位置、用途（根据土地权属来源材料或用地批准文件确定批准用途，现场调查确定实际用途）等； 其他情况——共有共用、抵押权、地役权等情况。 重点是调查核实 ;土地权属状况调查情况的处理： 与实际情况一致的：按照土地权属状况填写地籍调查表； 无土地权属来源资料或土地权属来源资料缺失、不完整，以及与实际情况不一致的： 按实际调查情况填写地籍调查表，在地籍调查表的说明栏目中填写情况说明，必要时应附由权利人提供的相关证明材料的复印件。 ;2、界址调查 可直接利用已有资料填写地籍调查表（无需指界）的情形： 宗地土地权属来源资料合法，界址明确，经实地核实界址无变化 需要现场指界的情形： 土地权属来源资料中的界址不明确的宗地 界址与实地不一致的宗地 无土地权属来源资料的宗地 ;地 籍 总 调 查—土地权属调查;地 籍 总 调 查—土地权属调查;地 籍 总 调 查—土地权属调查;地 籍 总 调 查—土地权属调查; 界址点和界标设置： 1、界址点设置规则 相邻宗地的界址线交叉处； 土地权属界线所依附线状地物的交叉点； 一条界址线上不同类别界址线的变化处。