南昌_金融街_紫金园项目整合推广策略_71PPT_同路广告.pptx

金融街·紫金园 项目推广策略;一、项目前期推广分析; 1、金融街紫金园广告推广回顾 （1）定位在变 一期：红角洲首席·30万平米水文化社区 二期：红角洲首席·南昌的阿姆斯特丹 （2）演绎项目，突出产品及配套; 2、金融街活动推广回顾 （1）教师节送祝福 （2）9月15日著名时装秀“流动的紫禁城”盛装上演 （3）2007圣诞业主联谊会 （4）“老带新”计划;从前期推广来看，项目分析到位，产品演绎精彩，实际效果也好。而在活动方面，同样是从产品和项目作为出发点来进行。;二、同路的思考;（1）我们站在金融街·紫金园项目50万㎡的体量的角度来思考 （2）我们站在南昌作为金融街重点发展战略基地的角度来思考 （3）我们站在未来三年以后销售的角度来思考 （4）我们站在金融街在南昌市拥有不只一个项目的角度来思考;所以，我们有如下内容的策略思考;三、6大基点进行项目分析; 品牌创意 城市创意 片区创意 竞争创意 消费者创意 产品创意;一、品牌分析 1、源自北京的国有资本。 2、连续四年中国房地产行业十强。 3、独立开发北京金融街CBD项目，虽然面积仅1平方公里，却是中国的金融管理中心。 4、国内众多的金融监管、银行、保险、电信等行业的总部均落户金融街控股开发的项目。金融街有着中国华尔街之称的美誉。 5、实力雄厚。金融街CBD区域内企业管理的总资产达13万亿元，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金的运用。 6、全国5大城市进行战略布局。2006年，金融街控股来到南昌。;问题：金融街品牌在北京家喻户晓，但是在南昌却并不如此。从06年进入南昌至今，南昌人对金融街的认知度依然较低，甚至以为是一条商业街，这说明在过去的两年中，我们在品牌推广上存在不足之处。因此，在接下来的2008年，我们通过何种营销组合来提高金融街在南昌人心目中的认知度？金融街品牌如何才能对项目产生最大化的营销贡献？;解决方案建议： 一、通过活动 1、北京金融街CBD作品展。 联合红谷滩区委会在红谷滩CBD举办讲座及作品展，交流城市CBD开发的成功经验。让北京金融街CBD与南昌红谷滩CBD，双CBD并舞 2、实力??示 与金融街世贸公司联合举办“金融街15年”论坛，邀请政府、业界、学术界、媒体人士参加，将金融街的历史、实力、运营经验等传播给南昌市场，同时释放紫金园项目的信息;解决方案建议： 二、通过户外广告牌 在户外牌上直接说明金融街的背景，例如 “金融街，首都资本” 或者直接说实力，例如 “金融街，中国房地产十强企业” ;解决方案建议： 三、通过报纸软文、缮稿、网络 说实力，例如 “金融街，运营北京金融街CBD的地产企业” 说历史，例如 “金融街，15年打造北京金融街CBD” 说战略，例如 “金融街，从北京走向全国”;二、城市分析 1、从历史上看，八一起义的缘故，南昌是中国目前红色文化最为显著的城市，市内以八一命名的地点有：八一大桥，八一广场、八一公园，以及众多与八一南昌起义有关纪念馆。 2、从城市特点上分析，南昌的城市化进程与北京、上海、广州等城市比起来差距较大，但它却有着“一江两河三湖”的顶级生态资源。 3、从文化上说，滕王阁、王勃、佑民寺、绳金塔这些遗留下来的精神和物质的文明都在诉说着南昌源远流长的文化史。;问题：金融街品牌需要做到本土化落地，那么我们应该与南昌的哪个特点结合，才能相得益彰，效果最好？;解决方案建议： 一、通过活动 1、2008年X月，金融街赣文化月 选取2008年的其中一个月份举办赣文化宣传月，在公司北京总部与南昌分部之间进行联动，通过媒体传播出去。 2、2008.8.1，革命老人游首都 选定一批老红军战士，紫金园项目组织他们游北京，到天安门，瞻仰英雄纪念碑等等 3、金融街紫金园、第一枪运动月 奥运会和欧洲杯期间，是啤酒消费量最大的一个时间段，以“金融街紫金园打响奥运第一枪”作为活动主题，与第一枪啤酒联合促销。 ;解决方案建议： 二、通过报纸软文、缮稿、网络 说渊源，例如 “南昌到北京，中国的历史； 北京到南昌，南昌金融街的历史” 说历史，例如 “南昌金融街，连接八一广场纪念碑和人民英雄纪念碑的桥梁” ;三、片区分析 从项目所处的红角洲片区来看，这里是南昌未来的山水、人文新城，南昌新的CLB。政府正着力打造它成为集科研文教、金融商务、产业研发、居住休闲、旅游等功能于一体的城市新区。 大红谷滩区域50平方公里的面积，红角洲占了一半，25平方公里。从03年政府规划大昌北新城以来，红角洲片区的水脉、山脉、人脉和文脉正逐步形成。;问题1：项目一期定位为红角洲首席·30万平米水文化社区，很好的将自身融入到了整个红角洲的大环境中，在二期推出红角洲首席