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别墅前期物业管理合同范文 别墅前期物业管理合同 　　本合约当事人 　　甲方： 　　乙方： 　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 　　本物业名称： 　　乙方所购房房屋销售(预售)合同编号： 　　建筑面积：12856平方米 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约： 　　第一条?双方的权利和义务 　　一、甲方的权利和义务 　　1.对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 　　2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 　　3.建立健全本物业的物业管理档案资料; 　　4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为; 　　5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 　　6.依据本合约向乙方收取物业管理费用; 　　7.编制物业管理服务及财务年度计划; 　　8.每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 　　9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方入住办理装修手续时与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 　　10.不得占用本物业的共用部位