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购房协议合同模板范文 篇一： 　　出卖人： 　　【法定代表人】【委托代理人】： 　　【身份证】 　　出生日期：_____年___月___日 _____年___月___日 　　通讯地址：____________________________________ 　　联系电话： 　　买受人： 　　【法定代表人】【委托代理人】： 　　【身份证】 　　出生日期：_____年___月___日 _____年___月___日 　　通讯地址：____________________________________ 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【商品房】【私房】，坐落为： 　　___________【市(县)】_____________【小区(街道)】________【幢】【号(楼)】 单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共___________平方米。 　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。 　　第二条 房屋权属情况 　　(一) 该房屋的《房屋所有权证》证号为： ， 《共有权证》证号为： 。房屋共有权人对出售该房屋的意见： 。 　　(二)土地使用状况：该房屋占用的土地使用权以【出让】【划拨】【集体】 　　方式获得。《土地使用权证》证号为： 。 　　(三)该房屋的抵押情况为：___________。 　　1、该房屋未设定抵押; 　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记日期为：_____年____月____日，他项权利证证号为： 　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_____年____月____日前办理抵押注销手续。 　　(四)该房屋的租赁情况及说明： 。 　　第三条 成交价格、付款方式 　　(一) 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元(小写)。 　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定说明： 。 　　(二)具体付款方式及期限的约定： 　　(三)关于贷款的约定 　　买受人向【 银行】申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币 ，。买受人因自身原因未获得银行批准的，双方同意按照第_______种方式解决： 　　(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; 　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; 　　(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 　　第四条 房屋产权及具体状况的承诺 　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 　　出卖人应当保证自已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人对出卖人所售的该房屋的具体状况具有充分了解，自愿买受该房屋。 　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本 　　合同的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况，不得损坏，否则应按市场价做出相应赔偿。 　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。 　　第五条 房屋的交付 　　出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第 项手续： 　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接所列物品; 　　2、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单： 。 　　3、移交该房屋房门钥匙; 　　第六条 违约责任 　　(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。 　　1、逾期在_____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行; 　　2、逾期超过_____日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买