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有效运用科技智能化提升物业安全防范水平论文 随着我国经济水平的稳步提升，物业服务行业发展迅速，但物业小区安全管理不到位，时常发生安全问题，并酿成为社会热点问题。文章围绕在科学技术迅猛发展的背景下，立足安全防范科技智能化，提升物业小区的安防水平，通过引入安防集成系统，提升小区安全防范档次，确保物业小区安全提出相应的管理措施与方法。 伴随着改革开放的历史进程，中国进入了城市化快速发展阶段，在城市化发展进程中，房地产开发建设作为经济发展的支柱产业得到了迅猛发展，促进与带动了物业管理行业的发展，作为与房地产开发建设相配套的物业行业迎来了良好的发展机遇。物业小区作为居民群众安居乐业的家园，安全、方便是业主们的基本要求，但不容乐观的治安形势对业主、住户带来了影响，而日显落伍的治安防范系统成为物业小区安全的短板。发展安全防范科技，引入安全防范智能化设备设施，必须提到重要的议事日程。 一、物业小区安全防范形势分析 近年来，物业小区的安全形势不容乐观。随着中国社会经济发展进入了结构性调整，国内外经济环境变化、通货膨胀持续、物价不断上涨、生产成本持续上升等客观因素，带来了一定的社会问题，物业小区的内外部治安形势严峻，经常发生的治安、刑事案件困扰着和谐社会的建设。部分地区社会治安问题已成为制约当地经济发展的瓶颈，也给物业小区搞好安定、安全、有序的物业小区环境带来一定的困难。破解小区安全问题，提升物业小区安全系数成为当前迫切需要解决的问题。 为应对物业小区安全问题，保障小区良好的治安秩序，需要不断提升物业小区安全防范级别，提高物业小区安全管理，改进物业小区安全防范措施，增加应对物业小区安全的手段。而要确保物业小区的安全、稳定，需要多方位的安全防范管理措施与设备。虽然秩序维护人员在维护小区正常秩序，保障小区良好环境，构建和谐社会、建设和谐社区、打造“平安小区”的建设上发挥着不可忽视的作用。然而单纯依据人力资源来进行安全防范工作是远远不够的，不可避免会产生大量的安全死角，留下大量的安全隐患。一旦发生治安事件或刑事案件，必然给物业小区带来影响，引发一定的社会热点问题，给物业管理造成一定的负面影响。影响了小区的安全、稳定，并可能造成一定的社会问题。因此，注重对物业小区安全防范建设，引入新科技，有效地运用智能化安全设备、设施，通过安全技术防范控制来达到确保小区安全的目的很有必要。 小区智能化应用是小区科学管理的一种体现。采用先进的安全监控系统、车辆识别系统、门禁系统、自动控制系统、刷卡计费和等手段来提升物业服务的安全性，提高服务效率;而在水电物业的安全防护方面，引进先进的水电设备及故障报警系统来及时发现和解决水、电安全防护方面存在的各种质量缺陷。此外，除了需要注重科技管理来防范水电和安防等方面的安全隐患之外，更为重要的是要借助科学的物业安全观来指导物业进行安全管理操作。针对安防方面的物业服务对策而言，应积极引进先进的物业服务科技产品，及时更新必要的物业防护设备。 二、运用物业小区安全防范集成系统的目的 物业小区是社会的细胞，居住着来自天南地北的业主、住户，物业小区就是一个小社会。一旦物业小区交付使用，就面临着来自外部与内部的多种因素的影响。物业小区因涉及到物资进出、物品流动、人员出行、车辆进出等情况，加之物业小区系财富聚集度高、流动性强、社会影响力大等特点，小区安全防范工作历来就是物业管理的重点工作。近年来，随着安防技术的发展，在网络化、智能化、清晰度高的大背景下，物业小区安全防范在技术防范系统方面有了极大的提高，给物业小区安全管理注入了科技的成份，物业小区安全防范方面，新的防范技术、新的安全防范产品、新的解决方案不断出现，并被广泛应用到物业小区现场，给物业小区安全保卫系统注入了全新的技术防范措施。通过近几年的运用与实践，物业小区引入科技智能，有效地提升了物业小区安全防范级别，通过小区安全防范集成系统的有效运行，在小区安全防范建设上发展重要的作用，物业小区的治安、刑事案件的发案率明显下降。 当前，科学技术发展迅猛，科技改变生活，大众的生活正全面步入互联网时代。在新观念的冲击之下，借助于科学技术，应用科技手段，实现物业服务水平提升是物业工作者需要面对的重要课题。提升物业管理的最直观的印象就是小区的安全、稳定。物业小区作为社会的基础，做好物业小区的安防工作是物业管理工作的基础，只有做实物业小区安全防范工作，建立牢固的防范体系，才能使业主放心、安心地生活。然而目前，大部分的物业小区安全防范基础工作做得不扎实，着实让业主们忧心，也不能让业主们放心，其有多方面的原因，一是局限于时代条件，老旧小区无配置相应的安全防范设备设施，二是部分物业管理工作者缺少科技意识，缺乏对科技应用的理解，仍然沿习