春天百货返租销售方案.pptxVIP

春天百货产权式商铺返租销售方案;什么是返租？; 春天百货推售策略及定位;关于产权商铺;产权式商铺的优势分析 ;优势一：有利于开发商快速回笼资金，扩大销售额。;优势二：保证了投资者的投资回报，容易受到投资者的追捧。;优势三：能够促使经营者搞好经营，努力争取更大利润。;优势四：有利于银行加快资金周转，降低风险。;产权返租的４种方式;春天百货拟采用的销售方式：独立产权铺位，虚拟回报返租;独立产权商铺作用与优势;返租需要处理的难点： ;返租需要处理的难点：;销售风险与回避;销售风险与回避;销售风险与回避;销售风险与回避;销售风险与回避;“春天百货”带租约的独立产权商铺;省钱只是精神，玩钱才是境界; 专业经营型商铺的投资价值， 远远高于非专业经营型;能否灵活进退，是考量商铺投资的重要因素; 5年、10年双重推出机制， “0”风险的投资计划;第6年可以申请退铺，让您的投资风险归零。;春天百货获取收益的政策;春天百货商铺购买模式;年投资回报率及投资回收期;年投资回报率及投资回收期;10年返租收益100%＋永久独立产权商铺价值;投资举例说明：以3楼一个总值10万元的商铺为例，看看在实行一次性返租后商铺投资的供款情况： ;一次性返租年限与商铺楼层关系：银行提供五成按揭情况下的一次性返租年限与商铺楼层关系 ;返租的正面