商铺租赁合同协议书范本范文 .docxVIP

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商铺租赁合同协议书范本范文   商铺租赁合同协议书范本(一)   出租方(以下称甲方):________________________   承租方(以下称乙方):________________________   根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。   第一条 租赁地点与铺位面积   租赁地点:____________________________________。   租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,_________楼______平方米。   第二条 租赁期限   租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。   第三条 保证金、租金、设施费、管理费等   1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。   2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。   从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。   设施费每月分摊人民币______元。   3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米_________元。   4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月_________号前应交清上月的水电费。   第四条 甲方责任   1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。   2、甲方负责制定《_________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。   3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。   4、合同期内的租赁税由甲方负担。   第五条 乙方责任   1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。   2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。   3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括_________楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。   4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。   5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。   6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。   7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。   8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。   9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。   10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。   第六条 合同的变更与解除   1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。   2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息),其余_____%保证金无偿归甲方。   3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。   第七条 违约责任   1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。   2、乙方在

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毕业于中南财经政法大学,十二年office学习经验。 微软MOS认证专家,曾予供销社、中国银行、国家电网等企事业单位定制财务模板与PPT模板。 头条百家数十万粉丝作者,WPS稻壳儿优秀设计师。

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