南山区住宅保障中心大冲旧改配建保障性住房项目结（决）算.docVIP

南山区住宅保障中心大冲旧改配建保障性住房项目结（决）算咨询服务 招 标 书 深圳市南山区住宅保障中心 2021年3月 深圳市南山区住宅保障中心关于大冲旧改配建保障性住房造价咨询服务项目 招标书 项目概况 大冲旧改配建保障性住房项目包含大冲新城花园（T305-0089）和大冲都市花园（T305-0071）两宗地，大冲新城花园于2013年9月开工建设，2016年2月竣工；大冲都市花园2013年6月开工建设，2016年1月竣工。依据《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（2012）8029号、深地合字（2012）8030号）约定，大冲新城花园配建保障房1.25万平方米，共229套；大冲都市花园配建保障性住房4.11万平方米，共556套；大冲旧改项目共配建约5.36万平方米，总计套数785套。 二、项目服务内容 本项目回购总金额约425632361.63元，其中主体工程建成成本385057620.26元（包含利润、税金及资金成本），装饰装修造37元。服务内容分为两部分：一部分为项目主体工程建设成本按《深圳市保障性住房收购操作规程》（深建规[2018]2号）文件执行测算；二部分项目配建保障房装饰装修工程按实际进行结算。具体要求如下： (一)根据竣工图纸对工程量进行核查计算，对多算工程量按实扣减，同时踏勘现场，对竣工图纸中有但现场