2021年江苏土地估价师考试模拟练习卷（8）.docVIP

江苏土地估价师考试真题卷（8） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订。【2006年考试真题】 A：中标通知书B：成交确认书C：建设用地批准书D：国有土地使用权出让合同E：管理费用 参考答案：B【解析】本题考查重点是对“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定”的了解。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二十条规定：以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竟得人签订成交确认书。因此，本题的正确答案为b。 2.银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的。【2006年考试真题】 A：50％B：60％C：70％D：80％E：管理费用 参考答案：C【解析】本题考查重点是对“银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度”的掌握。受理抵押贷款的银行对抵押物(土地使用权)进行估价，并根据抵押物估价额的一定比例确定贷款数额，但其贷款额度一般不高于估价的70％。因此，本题的正确答案为C。 3.国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过年。