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资产评估题库 一、填空题 1、资产交易的多样化包括交易目的多样化，交易客体多样化，交易方法多样化。 2、资产的特性是现实性，控制性，有效性，稀缺性，合法性。 3、资产评估是资产业务的中间环节。 4、资产评估行为对于当事人具有独立性。 5、市场是资产评估的起点。 6、房地产交易对房屋而言，是所有权的转让。 7、房地产交易对土地而言，是使用权的转让。 8、资产评估的客体即资产评估的对象。 9、固定资产包括有形和无形两类。 10、根据被评估资产能否独立存在分类可以分成可确指资产和不可确指资产。 11、资产价值所依赖的因素有总体经济环境，资产的潜在用途，估价的基准，资产的地理位 置、 资产的相对稀缺性和替代物的价值、 所有权状况、 资产在市场中的流动性和资产的物理 状况。 12、资产评估的价值类型可以分为以市场价值为基础的评估和以市场价值以外的价值为基 础的评估。 13、所谓最佳使用状态是指被估资产在法律允许的范围内能够在财务上获的最高价格。 14、评估资产市场价值的方法有：市场比较法、资本收益法 / 现金流贴现法和成本法 15、《国际评估准则》 规定， 资产评估的市场价值之外的价值类型包括投资价值， 在用价值， 清算价值和残余价值。 16、继续使用是指资产按照现行用途继续使用、转换用途或移地继续使用 17、除了市场价格外，资产的价值还受影响的耗损因素有：实体性耗损，功能性耗损和经济 性耗损。 18、机器设备按照固定资产国家分类标准分可以分成通用设备，专用设备，交通运输设备， 电气设备，电子产品及通信设备，仪器仪表，计量标准器具及营具，衡器。 19、机器设备按照来源可以分为自制设备和外购设备两种。 20、发达的设备交易市场包括一个正常的设备交易市场以及一个设备拍卖市场。 21、美国的 《专业评估执业统一准则》将评估报告分成完整评估报告、 简明评估报告和限制 用途评估报告。 22、评估结果的价值类型是评估结果的质的规定性。 23、资产评估具体准则包括评估程序准则，评估报告准则。 24、资产评估准则包括资产评估基本准则和资产评估职业道德基本准则 25、根据评估基准日的不同，资产评估可以分成追溯性评估，现实性评估和前瞻性评估 26、市场比较法是以马歇尔的均衡价值论为理论基础。 二、判断题 1、资产评估作为一项价值鉴定的过程，一般都是具有法律效应的（错） 2、资产评估只能评估某一时间点的资产，且评估结果具有有效期（对） 3、评估者不但需要对结论本身是否合乎职业规范要求负责，还需要一定成个百分点有傻逼 发对于资产业务定价决策负责（错） 4、无论是创设照顾还是增资招股，只要不是由发起人或原股东比例认购，都需要对股份公 司的资产进行评估（对） 5、资产从其实体性的角度分可以分成流动资产和固定资产（错） 6、评估师在采用价值一词时，需要根据实际情况加一定的限制词（错） 7、对于可继续使用的资产的评估和不能继续使用的资产的评估， 分属不同性质的资产业务。 （对） 8、资产评估机构应始终坚持第三者立场，不为业务的当事人的利益所影响。 （对） 9、在整个评估的过程中， 必须把主观评价与客观测算相结合， 动态分析和定量分析相结合， 使得评估工作做到科学合理真实可信。 （错） 10、资产评估是评估的资产的现时效用，需要结合资产的成本进行分析（错） 11、一般来说， 用途越广泛， 通用性越强的资产， 越容易通过市场交易实现其最佳效用。 （对） 12、在会计学中，所谓的耗损是一个市场概念，即需要考虑物理的耗损还需要反映功能和 经济因素造成的贬值。 （对） 13、机器设备的评估大多数的情况下采用收益现值法， 在某些情况下会使用重置成本法 （错） 14、重置成本法是机器设备评估的一种常用方法， 它适用于继续使用前提下， 不具备独立获 利能力的单台设备或其他设备的评估。 （对） 15、市场比较法是基于资产定价的