2021年天津房地产经纪人考试模拟卷.docVIP

天津房地产经纪人考试模拟卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、所能接受的房产__，并指导查找房源信息和筛选房源，最终促使交易成功。 A．价位 B．品质C．方位 D．功能 参考答案：A 2.房地产经纪__是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。 A．执业道德 B．执业法规C．执业原则 D．执业约束 参考答案：C 3.MLS系统中，__制度是MLS系统运行的基础。 A．买方代 B．自愿性C．独家代．D．强制性 参考答案：C 4.房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供__信息。 A．风险决策 B．基础决策C．项目决策 D．管理决策 参考答案：B 5.房地产经纪服务合同的保存期不少于__年。 A．2 B．3C．5 D．7 参考答案：C 6.房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和__，维护和提高行业的整体利益。 A．资本回收 B．市场竞争C．协同管理 D．持续发展 参考答案：D 7.民事责任重点在__。 A．补偿性 B．悔改性C．惩罚性 D．恢复性 参考答案：A 8.关于规范的表述，正确的是__。 A．执业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准B．职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准C．职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D．道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范 参考答案：C本题考核的是执业规范和职业规范的概述。规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们在一定情况下应该遵守的各种规则。规范大体可分为技术性规范和社会规范两大类。法律规范和道德规范都是社会规范中的一种。法律规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导、约束人们行为的行为规范的一种。道德规范又称“道德准则”，是一定社会或阶级根据社会整体利益向人们提出的应当普遍遵循的行为善恶准则。技术规范是有关使用设备工序，执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。职业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准。执业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范。 9.房地产经纪行业管理模式不包括__。 A．行政主管模式 B．市场调节模式C．行业自治模式 D．行政与行业自律并行管理模式 参考答案：B本题考核的是房地产经纪行业管理的基本模式。房地产经纪行业管理主要有以下三种模式：行政主管模式、行业自治模式、行政与行业自律并行管理模式。 10.自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的__。 A．规范性 B．专业性C．灵活性 D．针对性 参考答案：C 11.房地产经纪业是以__为主要资源的服务业。 A．信息 B．土地C．宗地 D．市场 参考答案：A 12.市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可__不够，难以应付错综复杂的房地产经纪行为。 A．灵活性 B．操作性C．变通性 D．实践性 参考答案：B 13.营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备__等要素。 A．人口、购买力和交换关系 B．人口、购买力和购买欲望C．人口、购买欲望和企业目标 D．人口、交换关系和企业目标 参考答案：B 14.下列选项中，__是一个关键决策．它涉及产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。 A．成本策略 B．价格策略C．分销策略 D．促销策略 参考答案：B 15.房地产市场调查的方法中，__的特点在于调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性，便于进行深入、具体、周密的调查。 A．全面调查 B．抽样调查C．典型调查 D．重点调查 参考答案：C 16.房地产市场的参与者需要了解房地产的__。 A．市场稳定性和分析特点 B．市场特征和运作方式C．市场特点和运作方式 D．市场特征和分析结构 参考答案：B 17.下列房地产市场调查的方法中，__要求搜集大量的第一手资料，搞清所