延安房地产市场调研报告.pptxVIP

延安市房地产市场调研报告;Part. 1 延安市整体概况 ;Part. 1 延安市整体概况 ;延安市位于陕西北部，上接榆林下抵铜川两大能源基地，1997年1月撤地设市，辖1区12县、166个乡镇、总面积3.7万平方公里，总人口215.1万人，其中农业人口158.5万人，市区人口约40万。;;中国革命圣地，国家历史文化名城，面向全国的爱国主义、革命传统、延安精神教育基地，体现陕北黄土风情文化特色和适宜人居的陕北现代化区域中心城市。以发展生态农业、旅游、石化、能源产业为主的陕北现代化中心城市。;延安市城市布局围绕“三山两水”，呈“Y”字型城廓的典型带状城市；;延安城市发展战略——“中疏、西控、北进、东扩、南下”；充分挖掘城市发展土地资源。;小结;Part. 2 延安市经济发展状况;; 按产业看，2010年，第一产业增加值为71.79亿元，增长8%；第二产业增加值为635.49亿元，增长72%；第三产业增加值为178.74亿元，增长20%。 2010年，延安市经济总量是2006年的2倍，翻了整整一番。 人均生产总值突破30000元大关，达到33367.41元，按美元折算，突破4000美元大关，达到4980美元。;城市固定资产投资稳步上扬，人均可支配收入持续走高，城市处于高速发展中，整体消费能力不断提高。;延安市城市宏观状况良好，呈现以下特点： 延安市在省内占有重要经济地位 经济快速发展，为房地产快速发展提供良好基础 第二、第三产业（特别是能源产业）带动民营经济快速发展，带来财富人群;Part. 3 延安市房地产市场研究;市场分析;板块结构;;;;;;;延安市城南区主要指：以方塔水库为中心，绿地山水新城、嘉丰国际城为主的开发新区。;项目总占地1600亩，建筑面积150万平米，涵盖从别墅、花园洋房、小高层、高层、酒店、商业等各个业态，是目前延安市规模最大，业态最全的首席大盘。;楼盘地址;;领先延安的豪华展示中心;绿地山水新城;绿地·山水天城项目坐落于延安市区东南方向方塔水库四周，占地面积约3000亩，规划建设以旅游观光、生活度假、教育培训三大功能为主，休闲购物、文化娱乐为辅，多功能、综合型、低碳式旅游生态示范社区。项目重点打造生态住宅，俱乐???等生态综合社区。;调查显示，延安房地产市场需求量巨大，46%被访者在2—3年有置业需求，其中 首次置业比例高达78%。;2011年延安市规划建设经济适用房3.12套，223.8万平方米，占据延安房地产开发及销售50%总量。;市场特征3;受山地影响，延安土地供应量极小，且大部分被经适房、工业用地分流，商品房土地供应量微小。;延安市房地产需求以紧凑型两室三室为主力，市场供应主要为 舒适性大面积两室三室，供需矛盾突出，但从后续供给项目来看，未来将得到较大改善。;小结：;Part. 4 延安市场机会分析;;延安市房地产市场供需状况良好，市场需求量大，供应量较弱，具备一定开发潜力。但受地形及城市规划影响，价值区域无土地供应，短期内不具备开发条件。;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。13:30:4913:30:4913:302/17/2021 1:30:49 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2113:30:4913:30Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:30:4913:30:4913:30Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2113:30:4913:30:49February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 20211:30:49 下午13:30:492月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 211:30 下午2月-2113:30February 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/17 13:30:5013:30:5017 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:30:50 下午1:30 下午13:30:502月-21