菲霖公馆项目蓄客认筹策略及活动方案.pptxVIP

菲霖公馆蓄客认筹策略与活动方案;邦昌行于5月份提交过项目营销总纲及下一步相关准备工作计划，由于各方面原因未实质性启动。 7月底，经过嘉良公司和邦昌行共同开会讨论决定税务项目“菲霖公馆”售楼部开放日期定为8月20日，项目开盘日期定为10月28日。 因此 根据这两个节点，以营销总纲为依据，制定项目现阶段蓄客认筹策略和实施动作以及所需支持条件。; 3; 战略定位\目标任务; 5;; 7; 8; 9; 项目入市机会分析; 11; 12; 13; 14; 15; 项目价值体系梳理; 17; 18; 19; 20; 蓄客认筹期策略与活动; 22; 23; 24; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 蓄客认筹期工作计划; 41; 蓄客认筹的应急预案;上述方案是在项目正常实施条件下的各种动作，但是按照嘉良公司的工作节奏及不可预见情况，如出现预售证办理时间滞后，则上述蓄客认筹也将及时调整。 ;预案一： 按上述方案和时间安排执行，认筹期内认筹卡照常收款，开盘时间按10月28日执行。 风险在于面临有人举报而发生变故或者停止。 如按此执行，被迫停止后采用预案二执行。 ;预案二： 按上述方案和时间节点安排执行，认筹期内认筹卡采用免费发放方式，开盘时间按10月28日执行。 风险在于：1）无法形成客户的忠诚度；2）无法控制客户流失；3）无法检验客户意向度；4）上述三点所带来的开盘成功的不确定性。 此预案无法执行则采用预案三。 ;预案三： 按上述方案和时间节点安排执行，唯一的变化是认筹时间随着预售证办理时间顺延，具备认筹收款后蓄水1个月后再开盘，开盘时间11月底或12月初。 风险在于：嘉良公司的整个资金回笼受到影响。但是对项目整体开盘有利，不是那么仓促。 ; 47;48;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:59:1015:59:1015:591/30/2021 3:59:10 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2115:59:1015:59Jan-2130-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:59:1015:59:1015:59Saturday, January 30, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2115:59:1015:59:10January 30, 2021 14、意志坚??的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。30 一月 20213:59:10 下午15:59:101月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 213:59 下午1月-2115:59January 30, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/30 15:59:1015:59:1030 January 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:59:10 下午3:59 下午15:59:101月-21