城市综合开发业务3.0模式.pptx

;;我国城镇化历经约70年历程，步入城镇化快速发展阶段;同时我国城镇化质量和效益仍存客观不足;为解决我国城镇化困境，新型城镇化战略运由而出;城市群+特色小镇成为新型城镇化建设的主体形态与新探索;城市群+特色小镇成为新型城镇化建设的主体形态与新探索;顺势而为，中国交建城市综合开发蓄力启程;;;;产业规划 城市规划 投融资策划 资本运作策划;;资金链角度：“策、投、融、管、退”全链条覆盖;（三）城市综合开发业务的发展历程;（三）城市综合开发业务的发展历程-业务模式进化的必要性;;政府诉求1：需要社会资本方提供一揽子解决方案;政府诉求2：需要社会资本方提供合法依归、行之有效的项目进入模式;;（三）城综业务全产业链优劣分析——核心优势;优势一：国际视野与央企品牌;中国交建城市综合开发运营业务，整合了世界一流的咨询、研究、策划机构，严格甄选国内相关领域的领军团队，实现对城市综合开发事业全方位、高度专业化的技术支撑。;优势二：资本运作与金融资源;25;优势三：产业资源与核心能力;优势四：战略定位与项目经验;优势五：政府关系和地方资源;;2 存在劣势;;城市综合开发3.0投资模式的发展演变;城市综合开发3.0投资模式下的重点突破方向;突破1：建立符合中交特色的商业模式;产业链;;突破2：搭建外脑联盟;土地利用规划;“一二级” 联动政策支撑;他山之石，可以攻玉：“一二级” 联动开发，即在一二级联动的基础上，对项目入园企业进行产业投资。 在实践中，可形成“三步走”的体系。;突破4：利用金融抢占优势;突破5：试水创新性运营项目;“城市综合开发3.0”操作模式;“城市综合开发3.0”项目要点总结;项目位于佛山顺德区南部，区位条件优越，2小时经济圈覆盖了广州、深圳、中山、珠海和澳门等珠三角大中城市; 地处杏坛镇，邻近大良、容桂、 勒流、均安。 交通便利，区内有佛江高速出入口、顺德快速干线、广珠西线、广珠城轨、肇顺南城轨、地铁线路等。;典型案例——顺德高新区西部启动区项目;合作模式;顺德高新区西部启动区项目：产城融合发展示范区;典型案例——宁波奉化项目;;社会资本联合体;宁波奉化项目：建设功能复合、产城相融、水绿交织的活力新城;“中交+政府”下城市综合开发3.0模式的有效实施路径;围绕“一揽子”服务，城综、基础设施、房地产、金融、产业于项目公司的协同、支持和配合。;;;;城市综合开发4.0模式展望