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融创中央学府项目 质量问题修补方案 沈阳融创中央学府项目 质量问题修补方案 中建二局第四建筑工程有限公司 沈阳融创中央学府项目部 目录 3707_WPSOffice_Level1 一、编制依据 1 900_WPSOffice_Level1 二、工程概况 1 9643_WPSOffice_Level1 三、修补措施 2 27996_WPSOffice_Level1 四、安全文明施工 9 PAGE PAGE 1 一、编制依据 1、融创中央学府项目《施工组织设计》 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 4、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013 5、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 7、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 二、工程概况 2.1总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 融创中央学府项目 2 工程地址 沈阳市沈北新区七星大街16号 3 工程性质 新建住宅及地库 4 建设单位 沈阳庞大弘盛置业有限公司 5 勘察单位 中国建筑东北设计研究院有限公司 6 设计单位 中国建筑上海设计研究院 7 监理单位 沈阳市建设工程项目管理中心 8 质量监督单位 沈阳市沈北新区工程质量监督站 9 施工总承包单位 中建二局第四建筑工程有限公司 10 合同承包范围 土建、粗装修、给排水、电气、暖通 2.2工程概况 沈阳融创中央学府项目位于辽宁省沈阳市沈北新区七星大街16号。主要为住宅、商服用地，建筑面积为201960平方米，其中地下室部分面积为29388.81平方米(含人防面积)。项目主要为住宅，1#、2#、3#、7#楼为31层高层住宅，建筑高度为97.45m，5#、6#楼为30层高层住宅，建筑高度为94.45m，8#楼为4层住宅，建筑高度为12.65m；9#、12#、17#、18#、19#楼为5层住宅，建筑高度为15.65m；10#、11#、13#、15#、16#、17#、20#、21#、22#、23#、25#楼为6层住宅，建筑高度为18.65m；26#幼儿园3层，建筑高度12m，框架结构；配套商服，二层，建筑高度8m框架结构。 2.3修补原则 （1）宜修不宜补：能够通过剔凿、清理等处理的缺陷，减少抹灰、灌混凝土等修补措施。 （2）统一方案、统一做法，严禁擅自修补，严禁过量修补。 （3）结合装修，弥补外形、外表缺陷。 （4）精细修补、确保观感质量。 三、修补措施 1、混凝土质量问题修补措施 1.1麻面 在麻面部位充分浇水湿润后，用同混凝土标号的砂浆（与混凝土同配比无石子干拌砂浆）将麻面抹平压光，使颜色一致。修补完成后，应用草袋或薄膜覆盖保湿养护。 1.2漏筋 1.2.1一般缺陷处理方法 将表面漏筋处冲洗干净（可用钢丝刷），将钢筋表面有锈蚀或水泥砂浆粘结块剔除，用聚合物砂浆将漏筋部位抹平压实，覆盖塑料薄膜养护。 1.2.2严重缺陷处理方法 将表面漏筋处冲洗干净（可用钢丝刷），将钢筋表面有锈蚀或水泥砂浆粘结块剔除，将薄弱的混凝土和突出的颗粒凿除，冲洗干净后用比原混凝土高一强度等级的细石混凝土填塞压实，并浇水养护7d。 1.3蜂窝 1.3.1一般缺陷处理方法 对小面积的蜂窝，将混凝土表面清洗干净后用聚合物砂浆压实抹平，较大的蜂窝，应先将表面松动的石子凿除，凿到密实混凝土面，用高一级强度等级的细石混凝土填塞压实，并浇水养护。 1.3.2严重缺陷处理方法 对较大面积的蜂窝，先将表面松动的石子凿除，凿到密实混凝土面，浇水湿润混凝土面，涂抹界面处理剂，然后用高一级强度等级的细石混凝土填塞压实，并浇水养护7d。 1.4孔洞 1.4.1一般缺陷处理方法 一般孔洞处理方法是将四周的松散混凝土和软弱浮浆凿除，用高压水枪冲洗，支设带托盒的模板，浇水湿润后用比原混凝土高一强度等级的半干硬细石混凝土仔细分层浇筑，捣实并浇水养护。突出结构面的混凝土待混凝土加强度达到50%时凿除，表面用聚合物砂浆抹平。 1.4.2严重缺陷处理方法 较大孔洞处理，先将四周的松散混凝土和软弱浮浆凿除，用高压水枪冲洗，支设带托盒的模板，浇水湿润后，涂刷界面处理剂，用比原混凝土高一强度等级的半干硬细石混凝土仔细分层浇筑，捣实并浇水养护。突出结构面的混凝土待混凝土加强度达到50%时凿除，表面用聚合物砂浆抹平。 1.5夹渣 1.5.1一般缺陷处理方法 若夹渣不深，可将松散混凝土凿除，洗刷干净后用聚合物砂浆填塞密实。 1.5.2严重缺陷处理方法 若夹渣较深时，应清除松散部分