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商铺买卖简单合同协议书 商铺买卖合同协议书 甲方： 乙方： 根据《城市房地产管理法》等有关法律之规定，甲、乙双方遵循自愿、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方 商铺现房以下简称商铺，商铺具体状况如下： 一 土地使用权证号为 ，规划建设许可证号为 ，预售许可证号 。 二 商铺座落在 ，结构为 ; 三 商铺建筑面积 平方米。 四 商铺占用范围内的土地所有权为 ，国有土地使用权以 方式获得; 五商铺目前部分被租赁承租人为 ，租期为，年租金为 具体详见租赁合同。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受商铺。 第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币 。 乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后叁个工作日内乙方一次性支付给甲方人民币 。乙方支付房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条　甲方将商铺转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 第四条　甲方于乙方付清房款后五日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从 年 月 日开始向乙方缴纳商铺租金。 第五条　商铺损害风险责任自铺面交付之日起转移给乙方。 第六条 商铺交付占有前，因使用商铺所产生的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用由甲方承担处理，交付占有后使用商铺中所发生的费用由乙方会同承租人处理。 第七条　乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列方式处理： 一、每逾期壹日，乙方应向甲方支付逾期未付款的万分之　的违约金，合同继续履行。 二、乙方逾期未付款，乙方在签订本合同后七天内仍未付款的，甲方有权单方解除合同，合同即自行解除。 第八条 甲方未按本合同约定的期限将上述商铺交付给乙方或乙方指定的受益人，甲、乙双方同意按下列方式处理： 一、每逾期壹日，甲方应向乙方支付已付款万分之　的违约金，合同继续履行。 二、甲方逾期未交付商铺，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的15日内，甲方仍未交付的，乙方有权单方解除合同。甲方应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外。 第九条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十条　本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交有管辖权的法院裁决。 第十四条　本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 住所地： 住所地： 电话： 电话： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 合同签订地： 商铺买卖合同范本阅读 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_____________。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_ .建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为______________. 第二条 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预销售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为______________ 第三条 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺。 该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为 币每平方米 元，总金额 币 千 百 拾 万 千 百____拾 元整。