刘晓君主编第七章《建设项目的财务评价》.pptxVIP

第七章 建设项目的财务评价 ;本章要求; 掌握生产经营期利息的计算； 了解财务评价中的税前和税后分析以及评价 报表中的价格； 了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货 膨胀的财务评价方法； 掌握新设项目法人项目财务评价； 了解既有法人项目的财务评价方法。 ; 财务评价的内容、基本财务报表与评 价指标的关系 建设投资和流动资金估算的方法 负债比例与财务风险 建设期利息和生产经营期利息的计算 新设项目法人项目财务评价;本章难点;一、财务评价的概念;二、财务评价的目的;三、财务评价的内容;四、财务评价的程序;;五、财务评价的内容、基本财务报表与 评价指标的对应关系 ;§2 建设项目投资估算 ;2、资金周转率法： ;;【例7.2.1】：某新建项目设备投资为10000万元，根据 已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资 的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程 费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800 万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1）;;4、单元指标估算法： ;;某小型水电工程拦河坝工程建筑工程费用估算表 ; 设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料 编制。工器具购置费一般按占设备费的一定比例计取 。 ;（1）国产设备原价的确定 ;;（3）设备运杂费的计算;【例7.2.2】：某公司拟从国外进口一套机电设备，重量 1500吨，装运港船上交货价，即离岸价（FOB）为 400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为 360美元/吨；上海运输保险费率为0.266% ; 中国银 行费率为0.5%; 外贸手续费率为1.5% ; 关税税率为 22%; 增值税的税率为17%; 美元的银行牌价为8.27 元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。现对该套 设备进行估价。;; 某建设工程水轮机设备及安装工程估算 ;4. 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。;（1）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑、安装 工程费＋工程建设其他费用）×基本预备费率;【例7.2.3】：某工程在建设期初的建安工程费和设 备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进 度计划，建设期3年，投资分年使用比例为：第 一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年 平均支用，建设期内预计年平均价格总水平上 涨率为5%。建设期利息为1395万元，工程建设 其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。 试估算该项目的建设投资。 ;;;; ;二、流动资金估算;;;3. 建设项目技术经济分析中的计算期;房地产项目 计算期;;;三、生产经营期借款利息的计算;;;;四、税前分析与税后分析; 五、基本财务报表中的价格;1．某项目正常生产年份的损益表，按含增值税与不含增值税计算 ;2．项目财务现金流量表，仅考虑经营期的现金流量，按含增 值税与不含增值税计算 ; 六、通货膨胀与项目财务分析;通货膨胀对财务分析的影响——财务分析基本数据 ;通货膨胀对财务分析的影响;【例7.3.2】有一笔100万元的借款，期限1年，浮动利率 为10%，通货膨胀率为5%，求实际利率?;通货膨胀对财务分析的影响——项目财务盈利能力分析 ;;;（2）建设期时价法：该法是工程项目盈利能力分析时常用 的方法。它只考虑建设期的通货膨胀因素，以基期数 据为基础，投入物和产出物考虑通货膨胀因素到建设 期末，但不考虑生产期各种因素的通货膨胀因素。 ; 进行偿债能力分析时，预测计算期内可能存在较为 严重的通货膨胀时，应在整个计算期采用包括通货膨 胀影响的变动价格计算偿债能力指标，以反映通货膨 胀因素对偿债能力的影响。;§4 新设项目法人项目财务评价案例;（3）建设投资估算。建设投资估算见表8-1。其中外汇按1美元 兑换8.30人民币计算。 ;（6）工资及福利费估算。全厂定员500人，工资及福利费按每人 每年8000元估算，全年工资及福利费估算为400万元（其中 福利费按工资总额的14%计算）。;①固定资产原值中除工程费用外还包括建设期利息、预备费用 以及其他费用中的土地费用。固定资产原值为19524.29万元， 按平均年限法计算折旧，折旧年限为8年，残值率为5%，折旧 率为11.88%，年折旧额为2318.51万元。固定资产折旧费估算 见表8-6。 ;⑤固定成本和可变成本。可变成本包含外购原材料、外购燃料、 动力费以及流动资金借款利息。固定成本包含总成