长租公寓运营项目方案【顶级版】.docVIP

长租公寓众筹项目运营方案策划书 PAGE PAGE 1 长租公寓运营项目方案 目录 9557_WPSOffice_Level1 一、 项目概况 3 27047_WPSOffice_Level2 1、 长租式公寓酒店的概念： 3 4447_WPSOffice_Level2 2、 长租式公寓酒店的发展历程及产业链： 4 13664_WPSOffice_Level2 3、 长租公寓市场发展现状案例解读 5 16733_WPSOffice_Level1 二、影响长租公寓市场的三大因素 11 11405_WPSOffice_Level2 1、人口流动 11 25635_WPSOffice_Level2 2、房价高昂 11 2397_WPSOffice_Level2 3、政策支持 11 20335_WPSOffice_Level1 三、长租公寓未来发展趋势 12 20202_WPSOffice_Level2 3、项目简介 14 17049_WPSOffice_Level2 4、公寓的基础配置 15 7068_WPSOffice_Level2 5、项目的其他特色服务 15 5393_WPSOffice_Level2 6、 样板间及大厅装修效果 16 31014_WPSOffice_Level1 四、市场调查分析 16 444_WPSOffice_Level2 1、我国现阶段长租市场情况 16 5866_WPSOffice_Level2 2、我市目前长租市场情况： 17 8763_WPSOffice_Level1 五、该长租公寓服务标准： 17 22700_WPSOffice_Level2 1、 XX长租公寓公约及租客标准审核 17 16734_WPSOffice_Level2 2、基本服务标准及流程规范 18 （ 25512_WPSOffice_Level2 1）.卧室：床、书桌、椅子、衣柜 19 （ 9817_WPSOffice_Level2 2）.卫生间：台盆、淋浴、坐便器、梳妆镜 19 （ 25989_WPSOffice_Level2 3）.厨房：抽油机、洗菜池、灶台 19 （ 18037_WPSOffice_Level2 4）.家电：（电视机、洗衣机、冰箱、空调、热水器） 19 （ 27583_WPSOffice_Level2 5）.智能化设备：门禁、门锁、全覆盖监控、智能水电（根据客群需求） 19 31045_WPSOffice_Level1 六、长租公寓管理制度 21 6009_WPSOffice_Level2 1、物品配备标准 21 27574_WPSOffice_Level2 2、费用收取 22 6368_WPSOffice_Level2 3、住宿规定 22 4、其他规定 22 30328_WPSOffice_Level1 七、信息管理系统 25 101_WPSOffice_Level2 一、 客户（租客）CMR管理系统 25 2065_WPSOffice_Level2 二、智能生活服务管理系统 25 5226_WPSOffice_Level2 三、 增值服务管理系统 25 2617_WPSOffice_Level1 八、组织机构设置 25 2411_WPSOffice_Level2 1、 公司性质 26 5733_WPSOffice_Level2 2 、公司组织构架 26 2682_WPSOffice_Level2 3、 部门职责 26 27937_WPSOffice_Level2 4、创新机制 27 6313_WPSOffice_Level1 九、项目市场推广策略 28 11018_WPSOffice_Level2 1、 市场定位 28 18091_WPSOffice_Level2 2、 推广策略 29 1638_WPSOffice_Level3 （1）引导试销期?? 29 11916_WPSOffice_Level3 （2）公开强销期? 30 互联网营销策略 30 25225_WPSOffice_Level1 十、经济效益分析 30 23029_WPSOffice_Level2 10.1赢利预测编制基准 30 12148_WPSOffice_Level3 1、成本编制基准： 31 23009_WPSOffice_Level3 2、营运及营业收入编制基准 31 32586_WPSOffice_Level2 10.2盈利预测的基本假设 32 28848_WPSOffice_Level2 10.3财务报表 32 18576_WPSOffice_Level3 1、公司2020-2022年度《营业税金及附加估算表》 32 25