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2021消费者置业信心指数报告 行研君 行研君 调控延迟置业，政策预期稳中偏紧 热门城市调控政策频出，消费者置业计划普遍延迟。自 2020 年下半年以来，热门城市围绕限购、限售、限贷等政策持续对住房需求端严加管控，也对购房客群的置业资格、计划等产生影响。调查数据显示， 75.3% 的受访者表示购房计划受到影响，其中超 6 成客群推迟购房计划。分区域看，受调控政策影响较大的京津冀、珠三角、成渝城市群购房客群置业计划均有相对明显的改变。 政策预期整体稳中偏紧。2021 年以来，重点城市房地产调控政策相继升级加码，内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售、限贷、严查经营贷和消费贷资金违规情形等方面，方向上紧随市场热度逐渐由一线城市向二三线城市传导，且调控更精准、更及时。从调研情况来看，相较于 2020 年，预期 2021 年调控政策保持稳定的购房客群占比52.1%，预期政策继续加码的购房客比例比预期适当放松的客群高出 2.3个百分点，整体上消费者预期调控政策处于稳中偏紧状态。分城市等级看，城市能级越高，预期调控继续加码的购房客群占比越高;分城市群看，长三角、珠三角、成渝区域政策加码预期相对较高。 贷款难度预期增加，房贷利率稳中上行。从消费者的反馈来看， 41.2% 的购房客群预期 2021 年住房贷款难度将增加，且城市能级越高，贷款难度越大;73.2% 的购房客群预期 2021