朱久文：万科城返乡置业计划活动策划方案-正九传媒.pdfVIP

万科城 为您完成返乡置业梦想 2016年万科城 返乡置业计划 创典全程 【万科城】项 目组 为何要返乡置业？ 【理由之一】大城市房价高 一线城市房价居高不下，买房杯水车 薪，高房价让人望而却步。在我们满怀期望 的打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不 觉中拉大。工资涨的速度永远追不上房价的 速度。 经济实力成回家置业的最重要理由之 一。 为何要返乡置业？ 【理由之二】生活成本畸高 背着 房贷过 日子 美国美世人力资源咨询公司曾公布了 一项全球城市生活消费成本最新调查，在144 个城市远远超过了华盛顿，也把英美除伦敦、 纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身 后。虽然这项调查的权威和可信程度无法考 证，但从小白领的账 目表来看，活在大城 市，确实不易，房贷月供成为城市新移民无 法承受之重…… 为何要返乡置业？ 【理由之三】二线城市机遇 政策好 “好不容易到了大城市读书，一定 要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市 的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城 市依旧留在城里，成为了城市漂泊一族。而 现在，随着大城市里高企的天文数字的房价， 越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越 来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦 为了房奴和车奴。 加上地方政府对返乡创业和高层人 才等利好政策，更加吸引外出人员返乡发展 和安居。 为何要返乡置业？ 【理由之四】楼市震荡差距渐小 倦鸟也思 归 随着重拳调控，楼市在开局阶段即 遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境 则相对以往更为成熟。 在剑指投机客的政策余威下， “回家 置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比炒房 团，返乡置业的受众 目标更为单一，仅仅是 具有当地籍贯的人们会回乡置业；他们的目 标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人 或者自己日后长期居住找个适当的居所. 西安地区 返乡置业潜力？ 【西安人口分布与数量】 【西安收入水平】 收入： 居西安流动人口统计局2012年12月数据： 2500-4500月薪 69% 西安流动人数总量：约319.52万人左右 4500-10000月薪 11% 西安各区人量分布：新城区：59.64W左右 1万-2万 3% 碑林区：61.85W左右 2万-10万 1% 莲湖区：44.78W左右 10万以上 0.27% 灞桥区：39.17W左右 雁塔区：32.61W左右 未央区：49.32W左右 长安区：32.15W左右 【流入原因分布】 务工：81% 经商：15% 定居：3.1% 其它：0.9% 【年龄层次分配】 18-30岁 86% 30-44岁 10% 45以上18岁以下 4% 2013年返乡置业意向调查 限时代打拼的人们已将目光转向基 础建设、配套日益完善、价格相对 能够承受的二三线城市 近三成返乡置业者表示价格是主要因素 购房者在购房时主要考虑的前5 个因素依次是房价 (28.1%)、周边环境 (11.99%)、地段 (11.75%)、交通 (11.37%)、房屋质量 (10.17%)。 在限购的背景下，首次置业人群依旧是买方的绝对主力，对于此类人群 而言，价格是最主要的考虑因素，对房价的关注度明显高于其他因素。