xin第3章房地产估价的原则与程序.pptxVIP

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2021-05-22 发布于河北
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第三章房地产估价的原则与程序;;第一节房地产估价的原则 ;第一节房地产估价的原则;第一节房地产估价的原则;一、独立与客观、公正原则;;二、合法原则;;;;三、最高最佳使用原则;（一）最高最佳使用方式;;（二）寻找最高最佳使用的一般程序;;（三）估价前提说明;四、估价时点原则;;;在实际估价中，通常将“估价作业期”(估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点，但估价时点并非总是在此期间，也可因特殊需要将过去或未来的某个日期定为估价时点。因此，在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和房地产市场状况