商铺管理合同自营类修改版.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE20 优秀文档 PAGE 中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同 合同编号： 店铺管理合同 甲方： 涡阳县中农批市场运营管理有限责任企业 乙方： 中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同 中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同 甲 方： 涡阳县中农批市场运营管理有限责任企业 联络地址: 涡阳县城东街道中国供销·涡阳农产品电商物流园 3号楼 法定代表人: 董魁 联络电话: 0558-8167777 营业执照注册号:A2MYEKCX6 邮编:233600 乙 方： 个人姓名: 国籍: 性别: 住户身份证/ 护照号码: 联络地址: 邮编: 联络电话: 电子邮箱: 企业全称: 法定代表人: 营业执照注册号: 联络电话: 移动电话: 联络地址: 邮编: -1- 中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同 为加强中国供销?涡阳农产品批发市场项目（下称“项目”）的管理，维护业主的益处，保障项目标安全与合理使用，规范项目标公共秩序，鲜明合同双方在项目 的权力义务，本着公正的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同， 并一起遵照推行。 第一条 经营服务局限 1.乙方已签署《商品房生意合同》，购置项目 栋 号店铺（下称“本 店铺”），其建筑面积约 平方米，以实际的产权证面积为准。商业管理 费、物业管理费及有关费用均以上述产权证面积为基数计算； 甲方（或甲方委派企业）遵照有关法律、法规和划定制度的划定，管理和负责下列管理公共事务； 2-1. 项目公用供水、供电、照明等设施平时维护和维修； 2-2. 项目公用排水、排污等设施设施平时维护和维修； 2-3. 项目公共地区消防等设施平时维护和维修； 2-4. 项目停车场平时管理； 2-5. 维持项目公共地区情况平时卫生； 2-6. 项目公共地区绿化等平时美化情况工作； 2-7. 项目公用休闲设施平时维护和维修； 2-8. 项目电梯等公共设施平时维护和维修； 2-9. 办理业主及顾客投诉；解答业主咨询； 2-10. 店铺装修管理（依据管理划定）； 2-11. 项目经营管理服务所产生的设施、用品及管理人员费用； 2-12. 项目对外公共关系平时办理； 2-13. 项目平时品牌维护； 2-14.安保存理，保障市场的生意秩序，报复欺行霸市、偷窃、打斗打斗等安保 工作； 第二条 自营户界定 为了市场健康平稳发展，甲乙双方通力合作壮大市场，本着公正的原则，自营户需签署并按照《中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同》。 购房者为自己经营的，即自营户：自营者直接经营生产或购进的产品； -2- 中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同 2-1.自营户经营时间要求：天天正常经营不得少于 5小时； 2-2.自营户经营期间确保店铺满货率 60%以上； 自营店铺于2017年5月31日之前签署《中国供销·涡阳农产品批发市场商 铺管理合同》及管理条约附件所有条款；如未在 2017年5月31日前签订本合同， 视同为投资户将按《店铺委派经营管理协议》推行。 第三条 乙方用途、合同期限及开业 乙方答应该店铺用于自营，未经甲方书面同意不得更改本店铺的用途和经营 种别。 本合同的管理期限自本店铺竣工交托乙方之日起至甲方撤退项目不再提供物业运营管理服务时止，有关费用应自本店铺竣工交托乙方之日开始计算。 如在5年内乙方对店铺进行转租、转借他人、分租等任何模式允许第三方在 本店铺内经营的，视同乙方为投资户，该店铺将按《店铺委派经营管理协议》推行。 乙方对本店铺进行或试图进行转让、转租、转借他人、调动、分租、等任何方 式允许第三方在本店铺内经营的，为了保障市场正常运行，乙方应提前30天将该信息书面见告甲方并经甲方书面同意，同时将本合同有关信息见告该第三人，并确保 第三人与甲方签署《店铺委派经营管理协议》或《涡阳农产品批发市场店铺管理合同》；如第三人未签署的，由此产生的全部亏损由乙方负担，甲方对此不负担当何 责任。 乙方应于甲方通知或宣布的统一开业日期准时开业，未经甲方书面同意的，乙方不得擅自推迟本店铺开业。 第四条 经营确保金 经营确保金； 1-1. 在本合同签署之日，乙目标甲方支付经营确保金人民币 6000元整（￥:6000 元），甲目标乙方开具与经营确保金数额相同的收条； 1-2. 经营确保金缴纳时间：2017年5月31日之前；如未能准时缴纳经营确保 金，店铺将按《店铺委派经营管理协议》推行； 1-3. 若乙方店铺未能准期开业，每逾期一日，甲方将经营确保金中扣除贰佰元 整（￥：200元），高出30 日的，甲方有权扣除全部开业确保金，不再返还 ,视 为乙方为投资户，并同意按照《店铺委派经营管理协议》推行； -3- 中国供销·涡阳农产品批发市场店铺管理合同 经营确保金：包括开业确保金、屋子使用确保