商铺租赁合同书.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE8 优秀文档 PAGE 编号：YB-HT-008225 店铺租借的合同书 Thecontractfortheleaseof 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 文档中文字均可自行修正 编订：YunBoNetwork 适用Practical 专业Major 优秀Quality 编号：YB-HT-008225 店铺租借的合同书 说明：本合同书适用于鲜明双方必须实行的义务和应当享有的权力，在合同期限内按照 合同约定或许遵照法律划定实行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详尽阅读 条款。 出租方（以下简称甲方） __________________ 承租方（以下简称乙方） __________________ 甲乙双方本着诚实信用， 互利互惠的原则，根据 《中华人民 共和国合同法》法律， 法规的划定，就乙方租借甲方屋子有关事 宜完成本合同，以兹一起遵守： 第一条：租借屋子坐落地点及商店面积 店铺坐落地点： ________________________.商店面积约 ______平方米。 第二条：租借用途：店铺使用。 第三条：租借期限 1、租期五年： ______年_____月_____日至______年_____ 月_____日。 第1页 适用Practical 专业Major 优秀Quality 编号：YB-HT-008225 2、续租：本合同约定租借期满后，如果甲方同意乙方能够 持续承租本合同项下屋子， 续约期内的租金，由双方根据那时的 市场价钱协商断定， 在等同条件下乙方有优先权， 续约期内双方 的权力义务除双方还有约定外均适用本合同相映划定。 第四条：租金和支付形式及租金缴纳期限： 1、租借金额：每年 ___________元。 2、付款形式：上交款。甲乙双方自签署本合同之日，乙方 一次性向甲方支付整年的房租， 第二年至第五年的房租要提前一 个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。 到期不交视同违约， 违约金壹拾万元整。 第五条：屋子的隶属设施及费用的负担 1、承租地区内设施的使用乙目标甲方或第三物业管理者支 付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标 准按北京有关规范的实行。 2、使用该屋子进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方 第2页 适用Practical 专业Major 优秀Quality 编号：YB-HT-008225 缴纳，（个中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用） 3、租借期间，由乙方致使租借屋子的品质或屋子表里部设 施损毁，包括房表里防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租借期间屋子修葺 1、出租方屋子交给承租方后，承租方在使用期间的装修及 修葺有承租方自行负责。 如承租方不再使用出租的屋子后， 承租 方不得损坏已装修牢固的设施及屋子构架。 2、承租方装修过程中需改变屋子原貌或改变主要结构时得 向甲方申请，获得甲方及有关部门带领同意后方可动工， 动工单 位要有资质的单位， 并向有关部门备案， 动工期间和动工后出现 任何事情与甲方无关。 如未经同意私下动工， 甲方有权提前终止 合同，并偿还亏损。造成结果由双方协商或移交法律部门查究法 律责任。 第七条：甲方权力和义务 1、有权按本合同划定向乙方收取租金及其他各项费用或逾 第3页 适用Practical 专业Major 优秀Quality 编号：YB-HT-008225 期违约金。 2、监察乙方正确使用屋子、并确保屋子表里各类设施在乙 方进场时能正常使用。 3、甲方不负担乙方的经营危险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将屋子整修转租、转让或转 借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时， 损害公共利 益或甲方益处时；拖欠租金的行为。 甲方有权提前终止合同， 并 提出偿还。乙方租借期间内能够部分面积招租或招商， 甲方不得 以任何原因干预。 5、与乙方另签署消防安全协议书此合同附件，监察乙方安 全使用屋子，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房 屋的有关证明文件。 7、在乙方没有违犯使用水、电时，甲方应确保店铺正常用 水用电。 第八条：乙方权力和义务 第4页 适用Practical 专业Major 优秀Quality 编号：YB-HT-008225 1、按照屋子的使用用途， 使用租借屋子展开正常经营活动， 不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用屋子或经乙方装修屋子 出现并造成人身财产损害时，均由乙方负担全部偿还责任。 3、按照缴纳屋子租金及其他费用。 4、不擅自拆改屋子结构，不在租借屋子内从事犯法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常 经营，所带来的一