合正地产（佳园）阶段推广策略.pptxVIP

;合正地产（佳园）阶段推广策略HEZHENG Garden AD Plan（2002年11月-2003年4月）;第一部分：市场第二部分：策略第三部分：战术分解;深圳房地产市场集中片区划分;深圳房地产市场大背景;竞争楼盘统计表：?项目名称 主力户型 价格 入伙时间?星河国际 三房、四房 8600 2003年12月 主要设施：位居中心区，与地铁站、国际会展中心及大型购物公园相临，周围交通、商业、教育、医疗机构及娱乐设施等配套齐全。?天健世纪花园 三房、四房 8500 2003年12月主要设施：有2000多平米商场，会所内设乒乓球室、桌球市、阅览室、棋牌室等功能室；有泳池，小区庭院内设有网球场、儿童游乐场；垃圾处理站；智能化保安系统；?嘉里雅颂居 三房、四房 1万 2003年12月主要设施：区内设有住户专用豪华会所和幼儿培育设施?黄埔雅苑 两房、三房 9000 2003年9月主要设施：特级大型豪华度假式会所；国际级水准学校；完善保安，优质物业管理；全智能化家居；贯穿交通命脉?益田豪园居 三房、四房 6988 2002年11月主要设施： 3000平米健康会所，独设四季恒温泳池，室内三人篮球场，露天网球场；独设豪华观景电梯、开放式花园走廊；名校荟萃，精英教育?建设新新家园 三房 6800 现楼即住主要设施：大社区，双语幼儿园、商场及大型健康会所，分布于社区各处的立体绿化空间。?丽阳天下 两房 6000左右 2003年年中主要设施： 14米高阳光大堂，三楼架空层休闲天地，社区生活配套成熟，交通便利。;我们周围的竞争状况;产品分析（一）：产品外;产品分析（二）：产品内;判断：我们处在整个市场中的中段，因此采用“速战速决”的推广策略。成功率是我们“围剿战役”的关键。“客户到访量”是首要解决的核心。;推广策略 – 围剿;“围剿”战术分布（一）：产品;“围剿”战术分布（二）：品牌;推广费用投入明细表;媒体投放策略;第一阶段现场包装概念提示：;主题儿童游戏中心;城市雕塑/休闲场所;环境包装;第一阶段外卖场概念提示：;样板间巡回展效果示意;第一阶段样板间概念提示：;;;第一阶段样板间环境概念提示：;样板间环境展示（1）;样板间环境展示（2）;THANKS！;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffe