中渔冷库介绍.pptx

天津中渔置业有限公司 标准化多层冷库简介 2015年11月 目 录 Contents 1 公司简介 2 3 4 项目介绍 发展前景 项目优势 2021年5月 3 概况：天津中渔置业有限公司为中外合资企业，注册资本金为1.1亿元人民币。主营业务包括：温控仓储、冷藏运输、食品加工、供应链金融、贸易撮合等 优势：公司为国内专业的大型公共冷链提供及服务商，致力于为客户提供一体化的冷链解决方案。公司股东在物流行业具备深厚的运营管理经验，并提供强有力的资本支持 公司简介 中渔四大业务板块 1 2021年5月 4 项 目 简 介 中渔标准化多层冷库项目 2021年5月 5 项目简介-项目依托 关于天津中心渔港经济区 天津中心渔港经济区位于天津市滨海新区东北部，是天津市滨海新区“十大战役”之一。天津中心渔港经济区总投资238亿元，占地面积达18平方公里。区内大力发展水产品、食品、冷藏食品的加工、船运、贸易、交易、集散、等相关产业。本项目依托中心渔港区，符合产业发展政策。 2 2021年5月 6 坐落于天津市中心渔港经济区，距中心渔港在建万吨码头仅1公里 距离天津港仅20公里 距京津/滨保/海滨高速仅15分钟车程 距北京：约160公里，距唐山港：120公里；业务辐射整个华北及东北地区 · 紧靠天津港，辐射华北东北 项目简介-区位优势 2 2021年5月 7 项目简介-区位优势（续） 2 天津中渔项目与主要交通枢纽和周边城市交通状况 主要城市及交通枢纽 距离（公里） 车程 主要途经高速公路 天津市内 　 　 　 天津市区（天津站） 68 1小时20分 滨海新区中央大道、京津高速、津汉公路 天津滨海机场 57 1小时 滨海新区中央大道、京津高速、津汉公路 天津港 20 20分 海滨高速 滨海新区城区（塘沽站） 31 45分 滨海新区中央大道 东疆保税区以及新港北铁路集装箱中心站（在建） 25 30分钟 海滨高速 其他城市 　 　 　 北京市（国贸） 166 2小时15分 滨保高速、京津高速 唐山市（市政府） 68 1小时 长深高速、唐津高速 廊坊市（市政府） 124 1小时45分 津保高速、京津高速 沧州市（市政府） 172 2小时35分 长深高速、京津高速 周边高速入口 　 　 　 长深高速（汉沽互通立交） 11 15分钟 　 海滨高速 1 5分钟 　 京津高速 10 15分钟 滨保高速 11 15分钟 中央大道 紧邻 2021年5月 8 占地：128亩 规划建筑面积：15.1万平方米 总投资：人民币6亿元 项目简介-整体规模 一期（已建成）： 冷库两座(五万吨x2)，配套办公楼一座，建筑面积6.6万平方米 二期（规划中）： 计划建设标准化加工生产车间两座，配套宿舍楼、科研质检楼 建筑面积约8.5万平方米 2 本项目建成后将是天津地区首个10万吨级别的冷链物流园 2021年5月 9 灵活的租赁分区： 两栋共6.6万平米租赁面积，分地上四层、地下一层 每层出租单元面积6000平方米（可再分割） 多级温控；安全高效、节能环保的制冷及保温模式： 低温库-18℃到-25℃，高温库0℃到4℃ 氨+ CO₂复叠式制冷*、自熄型聚氨酯保温 国际标准、先进设施： 国际甲级建造标准 低温库楼面载荷20KN/M2活荷载，高温库15KN/M2活荷载，地上4层，地下1层；楼层净高5.4M，柱距7.2M、7.25M 液压升降机卸货平台，三菱、载货5T电梯 办公配套： 配套办公楼一座，办公面积约900平方米 项目简介-一期冷库 2 *预计低温情况下节能可达到18%以上 2021年5月 10 项目简介-一期冷库（效果图） 2 2021年5月 11 项目简介-一期冷库（实景图） 2 外部图 内部图 2021年5月 12 整体规模：规划建筑面积约8.5万平方米 初步规划建设内容： 国际标准化水产品加工车间两座：预计年加工能力10000吨，年营业额2亿元 宿舍楼一座 科研质检楼一座 项目简介-二期规划 2 二期规划整体上将充分考虑入驻客户的实际需求 2021年5月 13 项目优势 区位好 紧邻天津港，辐射东北、华北 极为便捷的海、陆交通，临近万吨级码头仅1公里 技术强 全部按照国际甲级建造标准 最先进的环保节能制冷技术（氨+ CO₂ ） 规模大 10万吨冷库仓储能力，年周转量达40万吨 多元化 高、低温库完美结合，可满足不同需求，为客户提供综合的多元化服务 3 2021年5月 14 发展前景 整合产业链价值： 打通冷链物流产业各环节功能，提升中、高档食品的贮存、加工和配送能力 发挥互联网优势： 未来以“互联网+”的概念，打造华北最大的水产品电子商务网上交易平台，结合现代化仓储冷库，高标准生产车间，系统化、智能化的管理系统，全方位为客户打造冷库仓