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精品整理 房地产项目调研计划书 　　万科17英里项目调研计划书 　　调查目的 　　本次调查的目的在于，通过对被调查对象本人基于万科东海岸/17英里项目的消费行为调查，以及被调查对象对该项目地块的功能、定位、营销等方面的建议，得出一个对该项目的全程开发有直接参考价值的结论。 　　调查对象 　　本次调查对象确定为：1、深圳房地产业内专业人士30人;2、非房地产业内(包括金融证券、国企、外企、私营业主、政府部门)的中高级经理、总监、副总、副处长以上职务的成功人士50人，其中特别包括龙岗地区的港澳台商20人(调查对象名单另附)。 　　调查方法 　　本次调查以深度访谈并结合“德尔菲法” 为主要调研模式，即通过一对一、一对多的形式，对调查对象进行1-2次(每次不少于60分钟)访谈调查。 　　这种深度调查形式有别于常规性的街访式/普查式调查，它更象一次目的明确的专题采访，而不是普查式的答问。它的主要好处在于，在被调查对象的身份、社会层次已经明确化、具体化、专业化，并且具备直接消费潜力和建议提供能力的条件下，通过面对面的开放式访谈，最终达致本次调查的目的。 　　具体调查(访谈)形式和流程 　　确定调查对象 → 预约(传真资料、电话约定)→ 现场看地→ 第一次预约→ 第一次上门采访→ 再次说明采访目的并介绍项目概况(出示资料)→ 正式采访(图示、提问、倾谈、提示、追问等形式相结合) → 采访结束并说