土木工程合同管理.pptxVIP

By Prof. Li qiming Department of Construction Real Estate The Research Institute of Construction Management Real Estate (CMRE) South East University, Nanjing, PRC ;土木工程合同管理 施工合同文本修订 施工合同策划与管理; 东南大学建设与房地产研究所所长、教授、博士 建设部工程管理专业评估委员会委员 中国建筑学会建筑经济学术委员会委员 中国建筑业协会项目管理委员会专家顾问 中国工程项目管理网专家顾问 中华建设管理研究会（HK）理事 建设管理与工程国际学报(HK)国际编委 江苏省房地产经济研究会理事 江苏省土木工程学会建筑经济学术委员会委员 江苏省建筑业人才高峰专家咨询委员会委员 南京市房地产价格指数及预警系统咨询专家 南京仲裁委员会仲裁员 ; 现代房地产投资风险和优化决策系统研究(NSRF) 建筑企业现代化管理模式及信息系统研究(NSRF) 基于Extranet项目全寿命集成信息系统研究(MOC) 21世纪大型承包商综合竞争力评价系统研究(MOC) WTO主要成员建筑市场准入和技术性壁垒分析与 对策研究》(MOC) 国际建筑市场准入与技术壁垒分析(MOC) 国家标准《建设工程项目管理规范》 （GB/T50326—2001）(MOC) 江苏省住宅产业发展战略与技术经济政策研究(JS) 绿色生态小区的生态技术及应用研究》(JS) 绿色生态住宅小区环境性能评价体系研究(JS) 江苏省构筑建筑强省经济技术指标体系研究(JS) ; 《建设工程合同管理》（中国建工出版社） 《国际工程承包与项目管理》（江苏科技出版社） 《工程建设合同与索赔管理》 （科学出版社） 《现代房地产开发与经营》 （江苏科技出版社） 《房地产估价方法和实务》（东南大学出版社） 《涉外房地产》（大连理工大学出版社） 《房地产投资风险与决策》 （东南大学出版社） 《房地产投资决策与风险防范手册》（城市出版社） 《土木工程合同管理》 （东南大学出版社） 《现代房地产绿色开发与评价》 （江苏科技出版社）; 参加国际工程项目的承包与管理实践工作 在香港理工大学、英国等开展国际合作研究 参加建设部监理工程师资格考试命题工作 参加建设部施工合同示范文本起草和修订工作 参加国家标准建设项目管理规范的编写工作 参加全国高校工程管理专业的评估工作 参加全国监理工程师、造价工程师、房地产估 价师、房地产经纪人等注册考试培训工作等;施工合同文本修订的思考与建议 ;2 FIDIC99的变化 新版条款适用范围扩大化 新版条款框架结构的改进与统一 条款内容有较大的修改和补充 编写指导思想上突出灵活性与易用性 权利、义务和风险的分配在新版条款 中得到更好的体现 索赔方面的修改 争端解决方面 ; 3 思考与修改建议 ;修改的基本原则 体现平等、公平、公正、诚实信用基本原则 当事人权利、义务和职责清晰、合理、平衡 追求双方合作、共赢的合同履行过程和结果 关注合同从订立、生效、履行、变更到终止 的整个合同生命期 ;修改的具体建议 明确示范文本的适用范围 文本的系列化、标准化 主体资格和责任问题 合同类型问题 担保和保险问题 工程款和工人工资拖欠问题 保修期及保留金 计量问题 ;修改的具体建议 验收与竣工结算 付款及业主支付程序 工程师角色定位 工程量清单计价规范 设计变更的范围确定 合同法286条司法解释 ;土木工程合同策划与管理 ;土木工程建设（发包）模式与合同结构;土木工程 建设（发包）模式与合同结构 ;1 土木工程建设模式与合同结构;Quantity Surveyor;1 土木工程建设模式与合同结构;1 土木工程建设模式与合同结构;Quantity Surveyor ;1 土木工程建设模式与合同结构;1 土木工程建设模式与合同结构;;1 土木工程建设模式与合同结构;1 土木工程建设模式与合同结构; 1. 业主不断变化的新需求要求建筑业开发 出新的承发包模式，业主是建筑业发展 的推动力和马达 2. 承包商必须主动适应建筑市场的新变化 应能适应业主不断变化的承发包新模式 3. 承包商必须要有自身的特色和市场定位 4.