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高力季报 写字楼 | 成都 | 2020年第二季度 | 2020年7月20 日
租金调整租户将获得更优的租赁条件
展望未来 建议 成都
2020–24 2019–24
因疫情影响，今年计划搬迁 Q2 2020 2020底 年平均 Q2/环比 2020底/ 同比 年平均
的租户或因营收减少而推迟
-0.9% -2.9% -0.7%
计划，业主应抓住此机会挽
留租户，与租户签订续约合
约。 5,732 48,000 205,200
需求 租金* RMB 101.8 RMB 100.5 RMB 99.8
业主应考虑提供精装房源或 sq m sq m sq m
定制装修服务，提高产品的
多样性，以满足不同客户的
0pps 3.3pps 0.8pps
需求。
写字楼市场需求下降，租金 0 sq m 202,800 301,200
下调，导致市场环境更有利 供应 sq m sq m 空置率 18.7% 22.1% 22.9%
于租户。我们建议仍有意向
搬迁或扩租的租户把握当前 2020 Q2 成都主要需求行业 2020 Q2 各子市场净吸纳量平均租金
租户市场下更有利的租赁条
表现
件。 25.0% 115.0
110.2
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