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重庆写字楼市场报告
2020年第三季度
2020年10月
CCRA中国企业地产服务联盟
重庆各商圈甲级写字楼租金及空置率概览
*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金,包含增值税,不含物业费,折算免租期(人民币/平方米/月)
CCRA | 2020年第三季度
重庆写字楼市场
租户
商圈
成交项目
面积(建筑平方米)
租赁类型
猿辅导
渝中区
来福士广场
10,000
新租
猿辅导
江北嘴
国金中心T1
10,000
新租
学而思
大石化片区
企业天地2号
4,800
扩租
掌门一对一
解放碑
英利国际金融中心
4,280
新租
今日头条
大石化片区
企业天地3号
3,000
扩租
粉笔蓝天
解放碑
英利国际金融中心
1,800
新租
2020年第三季度,无新项目竣工进入重庆甲级写字楼市场;对疫情的有效控制令市场呈现稳定回暖态势;
由于本季度无新增供应入市,且部分上半年被抑制的租赁需求得到释放,全市空置率环比回落;为吸引租户加速去化,一些承受租赁压力的业主本季度继续下调项目租金,全市平均租金环比微降;
2020-2023年,预计将有约77万平方米的新增供应入市,全市整体空置率及平均租金仍将面临挑战。
市场简析及预测
整体甲级写字楼市场概览
平均租金空置率
主要租赁成交
市场存量
空置率
平均租金
293万平方米
27.9%
¥78.0/㎡/月
净吸纳量
4,300平方米
人民币/平方米/月
CCRA | 2020年第三季度
重庆未来新增供应概览
项目名称
商圈
总体量(建筑平方米)
预计交付时间
中渝国际都会
渝北区
98,000
2020年
俊豪ICFC
江北区
140,000
2020年
复星国际中心
渝中区
74,569
2020年
天和国际
观音桥
60,000
2020年
太阳座
两江新区
110,000
2021年
华润写字楼二期
九龙坡区
80,000
2021年
重庆约克郡写字楼
渝北区
110,000
2021年
重庆塔
渝中区
90,000
2022年
主要在建项目
2020-2022年未来供应
CCRA | 2020年第三季度
预计总供应:77万平方米
关于CCRA中国企业地产服务联盟
欢迎与我们联系 :
CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络,联盟总体人员规模超过1,200人。 CCRA中国企业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队,结合国际化企业地产服务标准及中国本土的市场经验和能力,专注于企业租户代理服务,以服务租户的最大利益为准绳,为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案,旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难,持续为企业创造最大的价值。对于跨地区的企业选址需求,CCRA中国企业地产服务联盟的服务为全国范围覆盖,致力于成为中国本土最大的租户代理联盟。
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