第三章合同的效力2.pptx

第六节 可撤销的合同;2、特点 （1）可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。 （2）可撤销合同须由撤销权人主动行使撤销权。 （3）可撤销合同在未被撤销以前仍然是有效的。; 二、可撤销合同的种类——四种 （一）因重大误解而订立的合同 重大误解是指当事人对合同内容或条款在理解上存在重大错误，合同中意思表示不真实。重大误解的构成条件： 1、表意人因为误解作出了意思表示。 2、表意人对合同的内容发生了重大误解。 3、误解是由误解方自己的过失造成的，而不是因为受他人欺骗或不正当影响造成的。 4、误解是误解一方的非故意行为。 ;行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和 数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。;北京市Ａ商城推出销售“世界八大奇迹，秦始皇兵马俑”的广告。文物爱好者薛某以２４０００元之价格购买了三具秦始皇兵马俑后，才得知是仿制品。薛某遂认为Ａ商城制造虚假广告及商品标签，已构成对消费者的误导和欺诈，要求退货并加倍赔偿。Ａ商城则以真品系文物，不能卖，售出的只能是仿制品，不存在误导和欺诈为由予以拒绝，双方因此成讼。 ;人民法院经审理判决：Ａ商城办理三尊仿制秦始皇兵马俑的退货手续，驳回薛某的其他诉讼请求，案件受理费双方均担。 ;王某看到一个卖织袜机的广告，“本机性能良好，价格低廉，并负责培训”，就以一万元的价格购买了一台。当她参加培训时，卖方要求交200元培训费。王某与卖方就是否免费培训产生了争议。王某认为在这个问题上双方存在重大误解，向法院起诉要求撤销双方之间的合同。 王某的诉讼请求是否应得到支持？;“负责培训”是不是指免费培训，是合同解释的问题，不管如何解释，都不构成重大误解。 重大误解——行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的。 ;（二）显失公平的合同;　2011年6月，被告王某想承租原告李某名下的一套房屋，双方签订 《租房协议》上载明，租期一年，租金400元。王某向李某向付了400元房租。第二个月，李某要求支付租金时，王某称合同约定的是年租金400元。李某认为合同上漏掉了“每月”两个字。李某向法院起诉，以合同显失公平为由，要求撤销合同。;法院认为，原、被告双方签订《租房协议》，由原告经手打印的协议中租金单价计算标准中少了“每月”二字，虽双方均在协议上签了字，但与市场上同期出租给他人的相邻房屋的租金单价相比仅为十二分之一，与正常价格相比严重显失公平；且被告无证据证明与原告有互利互惠协作关系。据此，该院判决：撤销双方所签订《租房协议》。;2001年3月，A公司为建厂房进行了公开招标。《投标须知》中明确了工程范围为：“依据工程图说完成工程工作所需之人工、材料、设备、安全设施、管理费、税金等一切费用。且报价由各施工单位公平竞争，最后得标单位标价即为工程总造价。本工程完工后若无增减项目，不另行决算。”各投标方进行了投标报价，其中B公司的投标价为：土建工，安装工程3969817元，合。B施工单位为获得该施工任务，向A公司出具《承诺书》愿将自己的投标报价压低至1250万元。A公司与B公司达成一致意见：由B公司以1250万元承包A公司的厂房土建和安装工程。在合同签订后施工过程中，B公司发现该合同价格低于成本价，且在A公司??定的材料供应商又抬高了价格的情况下，于是向A公司要求提高合同价格。双发各执己见，2001年12 月4日，B公司向某区法院提起诉讼，要求判令A公司补偿工程价款2567575元。;一审认为双方的合同条款违背公平、等价有偿原则，显失公平，依法应予撤销。B公司起诉要求A公司补偿合同价与成本价之间差额2567575元，依法应予以支持。工程其余部分双方应按实际发生的工程量按实结算。遂判决：撤销B公司与A公司于2001年4月25日签订的合约书中关于合同价款1250元条款，A公司于判决生效之日起十日内向B公司支付合同价与成本价之间差额2567575元，其余部分工程造价按实结算。 而二审认为《合约书》是双方真实意思的表示，并不违反法律规定，应为有效合同，因此认定双方签订的合同有效不构成显失公平，B公司面临的风险应视为商业风险。;（三）因欺诈、胁迫而订立的合同;;2007年，李某以市场价40万元购买了刘某的一套二手房。李某在询问房子存在什么问题时，刘某表示房子不存在影响使用和影响房子价值 任何问题。装修时，邻居悄悄告诉他，此房屋内曾经发生过凶案。听闻此事，李某遂要求退房，遭到拒绝。于是，李某提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同，并要求退还购房款。 ??刘某辩称自己卖的是房子，不是房子的历史。其已将手续齐全、产权明晰、不存在安全隐患的房屋交给了李某，履行了相关义务，请求法院驳回李某的诉讼请求?。 ;?法院审理后认为，被告刘某隐瞒