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湖州职业技术学院第一食堂档口出租招标 文件 招标项目：湖州职业技术学院第一食堂档口房屋出租 项目编号 : CZ2018-001 招标方式：竞争性谈判 一、招标项目简介 本招标项目为湖州职业技术学院第一食堂 2 楼档口招租，具体介绍如下： 标的：湖州职业技术学院第一食堂 2 楼档口店面；营业面积约 20 ㎡ 。 规划用途：以奶茶和饮品类为主。 租赁期限： 2018 年 11 月 1 日至 2019 年 8 月 30 日。 基本设施：水、电布设至店内总箱。 装修说明： 招标人不再投入资金进行装修完善， 店面在投入使用前的整修或 装修由承租人负责。装修或整修基本要求有：确保不破坏主体结构及外墙立面， 保证安全； 室内装修要按消防规范开展， 设臵必需的消防设备。 承租人装修前需 向招标人提交施工方案及施工申请， 经书面同意后方能施工； 租赁期结束， 招标 人对承租人的装修不作任何补偿。 二、投标人资质要求 具备合法经营资质及经营能力的企业、 个体工商户或有履责能力和经营能力 的中华人民共和国公民； 三、经营范围 以奶茶和饮品类为主的合法经营服务项目。 ( 注：投标人中标后需持照合法 经营 ) 四、投标人投标文件内容要求 如投标人为企业、 个体工商户的， 则提供： 有效期内的工商营业执照副本复 印件（加盖公章）；有效期内的税务登记证复印件（加盖公章）；有效期内的法 定代表人身份证复印件， 投标人委托代理人的， 除提供上述资质材料外， 还需提 供法定代表人授权委托书 （法定代表人签字及加盖公章）及代理人身份证复印件； 投标报价单（代理人签字及加盖公章）。 如投标人为公民个人（不接受委托他人投标），则提供本人身份证复印件， 投标报价单（本人签字及左手大拇指手印）。 五、投标报价 招标人对本次招标项目规定的最低有效报价为： 标的：湖州职业技术学院第一食堂 2 楼档口，营业面积约 20 ㎡，人民币 2.6 万元/ 年/ 间（不含税）； 六、租赁期限、 租金收取办法 本项目租赁期，自 2018 年 11 月 1 日至 2019 年 8 月 30 日止。 租金及物业管理费收取办法： 租赁期限内，招标人以中标人的中标价为标准， 1 向中标人一次性收取租金。 七、租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理 1. 租赁期满 （或中途停止租赁）后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定 装修全部无偿归出租人所有。 2. 承租人租赁期满进行房屋移交时， 必须保证室内设施完好， 运行正常，门、 窗、玻璃及装修完好， 否则视为违约处理， 由此产生的费用和租金损失由承租人 负责。 八、承租人在租赁期内的权利和义务 1. 权利 （1）在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利； （2 ）经出租人同意的其它内容。 2. 义务 （1）依法经营活动不影响师生正常休息和学校正常的教学、科研秩序； （2 ）按时缴纳租金、物业管理费、水电费等相关费用。租金先缴后用；水 电费价格按学校标准执行，如有调整按相应价格进行调整； （3 ）装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得 破坏房屋主体结构， 不得改变房屋外部现有装修色彩和形状， 招牌 （不得任何做 广告）要统一规划，具体装修方案必须征得出租人同意并接受监督； （4 ）对房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保安全及外环境和房屋 内外立面不发生破坏和改变； （5 ）必须加强安全防范意识，防止各种安全责任事故发生。