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PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 44 页 工程编号： 620 万昌·上海滩花园 工程 监 理 规 划 总监： 审批： 南宁品正建立咨询有限责任公司 万昌·上海滩花园工程 工程监理处 二ＯＯ七年一月六日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、建立工程工程概况 3 二、监理工作范围 7 三、监理工作内容 7 四、监理工作目标 8 五、监理工作依据 9 六、工程监理机构的组织形式 9 七、工程监理机构的人员配备方案 10 八、监理处的人员岗位职责 11 九、监理工作程序 12 十、监理工作方法及措施 21 十一、监理工作制度 39 十二、监理设施 40 十三、本工程所采用的标准、规程 40 十四、平安管理补充内容 41 PAGE  PAGE 42 万昌·上海滩花园工程监理规划 一、建立工程工程概况 1、概况一览表 工 程 概 况 工 程 内 容 工程工程名称 万昌·上海滩花园 工程工程地点 广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段〔纬武路旧改片区C区〕 工程类别 一类工程 建立单位 广西万昌房地产开发 勘察单位 核工业柳州工程勘察院 设计单位 深圳市都市设计 承包单位 南昌市第一建筑工程公司、中国华西企业 质监单位 南宁市建立工程质量监视站 工 期 自2006年12月26日起至2009年3 质量等级 合格 工程造价 约13205万元 建立规模 总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m。 构造类型 框支剪力墙构造 根底类型 桩根底 (钢管锤击桩、PHC砼管桩) 2、工程特点 2.1建筑概况 万昌·上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段〔纬武路旧改片区C区〕。该工程分别由共3栋楼7个单元｛1#楼3个单元31层、2#楼3个单元〔1个单元31层、2—3单元28层〕、3#楼1个单元28层｝，其中裙楼4层〔含3层商业裙楼和1层架空绿化层〕。 万昌·上海滩花园总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m(1#楼1、2、3座及2#楼1座)、90.70m(2#楼2、3座)、91.10m(3#楼)，属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一 商业、办公、住宅三大内容。 地下室共一层用作地下车库、机电设备用房及平战结合的人防地下室，地下室的耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级。 序号 内容 经济技术指标 1 总用地面积(㎡) 12969.75 2 建立用地面积(㎡) 10126.33 3 总建筑面积(㎡) 100410.67 4 绿地面积(㎡) 2025.27 5 地上总建筑面积(㎡) 84976.04 6 地下室建筑面积(㎡) 7874.89 7 建筑基底建筑面积(㎡) 4304.01 8 道路广场用地面积(㎡) 2760.44 9 核增建筑面积(㎡) 架空绿化面积(㎡) 3312.85 架空车库面积(㎡) 4246.89 10 建筑覆盖率 42.50％ 11 建筑容积率 8.39 12 建筑层数： 地上 28～31 地下 1 13 建筑总高度(m) 90.70～99.85 14 停车数量： 地上 235 地下 15 2.2构造概况 构造形式见下表 楼 号 层数 结 构 类 型 抗震设 防类别 平安 等级 耐火 等级 根底设 计等级 1#楼1、2、3座；2#楼1座 31 框支-剪力墙 丙类 二级 一级 甲级 2#楼2、3座 28 框支-剪力墙 丙类 二级 一级 甲级 3#楼 28 框支-剪力墙 丙类 二级 一级 甲级 2.2.2、本工程 、构造构件抗震等级 抗震等级：3级 剪力墙底部加强部位抗震等级：2级 落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级 2.2.4、构造混凝土强度 楼层 1#楼1座、2座、3座 梁、板 剪力墙、柱 -1~3 C35 C50 4 (转换层) C40 C50 5~10 C30 C45 11~16 C30 C40 17~22 C30 C35 23~31 C25 C30 屋面层 C30 C30 构架 C25 C30 楼层 2#楼1座、2座、3座 梁、板 剪力墙、柱 -1~3 C35 C50 4〔转换层〕 C40 C50 5~8 C30 C45 9~14 C30 C40 15~20 C30 C35 21~31 C25 C30 屋面层 C30 C30 构架 C25 C30 楼层 3#楼 梁、板 剪力墙 -1~3 C35 C50 4〔转换层〕 C40 C50 5~9 C30 C45 10~15 C30 C40 16~21 C30 C35 22~28 C25 C30 屋面层 C30 C30 构架 C25