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2017年司法考试《卷三》民法模拟题及答案 　　2017年司法考试《卷三》民法模拟题及答案 　　一、选择题 　　1.甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元。”3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列哪一个说法是正确的? 　　A 甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失 　　B 甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失 　　C 甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失 　　D 甲有权要求乙承担违约责任 　　【答案】：B 　　【解析】： 　　乙的行为符合《合同法》第42条所规定的“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实”的缔约过失行为，合同未成立，乙应该承担缔约过失责任，故要赔偿对方甲在买车过程中受到的损失;至于所收订金，以主合同成立有效为前提，主合同未成立，当然要退还;但订金并非定金，无双倍返还的道理。参见《担保法解释》第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 　　2.张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的? 　　A 双方没有续订合同，租赁关系消灭 　　B 次年1至3月，双方存在无偿合同关系 　　C 次年1月起，原合同应视为续订一年 　　D 次年1月起，该合同转变为不定租租赁 　　【答案】：D 　　【解析】： 　　本题的考查点为不定期租赁合同。 　　《合同法》第236条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本题中租赁期间届满，承租人张某继续租赁房屋，出租人何某没有任何表示，所以该租赁合同变为不定期租赁合同，应当选择D项。 　　请考生注意不定期租赁的情形主要有三种： 　　(1) 当事人在租赁合同中未约定租赁期限。 　　(2) 依据《合同法》第215条的规定，当事人在租赁合同中将租赁期限约定为6个月以上，但未采取书面形式，双方当事人又就租赁期限产生争议的，租赁合同视为不定期租赁合同。 　　(3) 《合同法》第236条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　3.某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表两千只，每只售价2万元。其广告宣传主要内容为：(1) 纪念表为金表;(2) 纪念表镶有进口钻石。后经证实，该纪念表为镀金表;进口钻石为进口人造钻石，每粒价格为1元。手表成本约1000元。为此，购买者与该手表厂发生纠纷。该纠纷应如何处理? 　　A 按无效合同处理，理由为欺诈 　　B 按可撤销合同处理，理由为欺诈 　　C 按可撤销合同处理，理由为重大误解 　　D 按有效合同处理 　　【答案】：B 　　【解析】： 　　A项确定理由是欺诈为正确，但是本题中并没有损害国家利益，不能因此认为欺诈行为无效(《合同法》第52条);C项判断理由不正确，重大误解的特征是两方都无故意，本题手表厂显然是知道虚假情况的。 　　总之，考生应注意欺诈是一种故意，而重大误解却不是。另外还需注意法律对欺诈损害个人利益与欺诈损害国家利益的不同规定。 　　4.甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国《合同法》的规定，下列关于乙、丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一是正确的? 　　A 无效 　　B 有效 　　C 效力待定 　　D 得变更或撤销 　　【答案】：C 　　【解析】： 　　根据《合同法》第48条的规定，甲以乙的名义转让电脑，对外构成一个代理行为，但是没有乙的授权，因此是无权代理。《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同，故C项正确。 　　5.甲向首饰店购买钻石戒指2枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时1年零6个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持? 　　A 不可以，因已超过行使撤销权的1年期间 　　B 可以，因首饰店主观上存在欺诈故意 　　C 可以，因未过2年诉讼时效 　　D 可以，因双方系因重大误解订立合同 　　【答案】：A 　　【解析】： 　　本题的考查点为撤销权的除斥期间。 　　注意除斥期间是法定的不变期间，不存在中止、中断、延长。本案中，首饰店用人造钻石冒充天然钻石，是欺诈行为。受欺诈方甲享有撤销权。《合同法》第55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：(1) 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日