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PAGE 208 工 程 名 称 编号：尤2021- 04 施 工 监 理 规 划 总 监 总 工 福建闽华洋建立监理 年 月 日 目 录 工程概况…………………………………………………………………………………2 监理范围…………………………………………………………………………………2 监理工作内容及目标……………………………………………………………………2 监理依据……………………………………………………………………………3 工程监理机构的组织形式及人员配备方案……………………………………………4 监理机构人员的岗位职责………………………………………………………………4 监理工作程序…………………………………………………………………………16 监理工作方法及措施…………………………………………………………………26 合同管理…………………………………………………………………………37 信息管理………………………………………………………………………………39 监理协调……………………………………………………………………………39 监理工作制度………………………………………………………………………40 监理设施……………………………………………………………………………46 监理资料管理………………………………………………………………………46 监理表格……………………………………………………………………………49 地质详勘监理工作…………………………………………………………………49 一.工程概况: 工程名称：尤溪城西5号区展宏佳园 工程地点：尤溪城区5号区 建立单位：福建展宏房地产开发 勘察设计单位： 施工单位： 福建恒泰建筑工程有限责任公司 监理单位： 福建闽华洋建立监理 工程建立面积及造价： 总建立面积为7535.94㎡ 工程特点： 地质情况、地下水位〔地表水及稳定水位〕及其无受潮汐水影响； 人工挖孔与独立根底； 主体构造：地下一层，地上十层框架 装饰标准：普通装修 工期要求： 2021.12-2021.12 场地情况：水电、道路、排水系统〔包括临时和永久的〕相邻建筑与设施、地下管线及障碍物等情况，有材料堆放及临时堆土场地； 其它如气候等情况：如台风暴雨高温严寒影响工程施工的情况； 合同要求：质量等级为合格；投资控制在950万以内等； 二. 监理范围： 本工程施工阶段的监理。 工程工程包括：地下一层，地上十层。 施工监理包括：根底、主体、装修 其它如：二次装修、室外如变配电房、泵房、化粪池、围墙、道路、室外管线管沟等 三. 监理工作内容及目标： 根据有关规定，及当前市场情况，目前监理工作主要以施工阶段的监理为主，它包括“三控制〞、“两管理〞和“一协调〞工作，2003年后建立部又要求把平安控制作为社会责任，由监理单位兼管起来，因此监理工作具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理和协调工作的职能。〔我公司目前对“四控制〞、“两管理〞及“一协调〞等内容具体做法，详见第八章“监理工作方法及措施〞〕对本工程各项监理目标是： 质量控制目标要求： 根据“施工合同〞的要求，所有分部工程到达合格，单位工程合格； 所有分部工程合格，单位工程优良〔合格〕〔如有优良分部根据建立单位具体要求及施工单位的强项及优势确定〕。 我公司以主动控制、动态控制为主，并加强过程控制、强化验收。同时对常见的建筑通病“渗、漏、堵、裂、锈〞等通病进展重点控制，必要时协助施工单位解决难题，以保证工程质量到达标准及合同的要求。 进度控制目标要求： 按照合同要求日历工期为 365 天， 12 月 31 日前需要竣工验收，投入使用； 合同规定实际工作日为 365 天。 我公司将催促施工单位根据合同要求，充分考虑各种不利因素，制定总工期方案，并在实施过程中加强检查，防止发生人为的延期事件，对非人力的意外事件应分析原因及时调整，尤其是对限定投入使用的工程应不惜一切代价采用有效措施以确保工期。 投资控制目标要求： 总监事前进展风险分析，对可能发生突破造价的局部提出对策，对可能造成索赔的造价进展预控。施工过程中做好以下二项工作： 按施工合同及投标范围的投资工程，我公司将认真进展检查验收，然后每月对已合格验收的工程工程的工程量及价格进展审核，及时签证后发放进度款； 图纸及投标未包含的内容〔详见21页投资控制程序〕，我司将协助建立单位确定方案，选择供货及施工〔安装〕单位核定费用或进展投标、签订合同及见证验货，监视施工〔安装〕，审核决算表，签证付款文件。 平安控制目标要求： 根据工程的特点及环境条件，同施工单位商讨制定平安控制的目标，并在施工过程中