样板间精装修总结及流程_配有图片很不错.pptxVIP

精装修工程无锡蠡湖1#样板房 项目小结管理九区08年11月项目概况 无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下；在质量、安全、进度、文明施工管理上严格贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、安全事故.项目概况1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰2 工程造价 34万3 建筑面积 约201m24 开工日期 2008年9月10日5 竣工日期 2008年11月28日6 建设单位 无锡恒远地产有限公司7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司50/80流程的贯彻一、 前期策划项目“0”阶段 根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工。 勘察现场，参与项目设计，根据业主的 要求和现场实际情况对设计内容进行调整 二、施工前期项目“0～50”阶段 按照公司50、80的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。进场后临边护栏布置及欢迎牌的设置进场前简易护栏进场前后对比进场后设置临边护栏并悬挂警示牌及警示灯 进场前入户花园简易护栏进场前后对比因业主未提供现场办公室，本样板房利用租住房客厅进行简单布置作为办公室。 墙面张贴办公室管理制度、检查表单及工作方针 临时办公室的布置预先测量定位、拆除 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。施工放线 1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线，并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。 土建提供±1000mm线 1米线标识放 线插座银镜马赛克 马桶中心线卫生间墙面放线小样先行石膏板小样 瓷砖小样吊顶龙骨安装 1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。 厨房吊顶完成顶面弹线→安装丝杆→安装主龙骨并调平→安装副龙骨吊顶封板 1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。餐厅交错封板主卧七字形封板轻钢龙骨隔墙 1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后填充隔音棉。满塞岩棉卧室隔墙施工基层制作 1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢架等基层做法来处理，以达到消防要求。木门套基层涂刷防腐剂基层制作瓷砖排版 1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。尺寸标注墙砖分割线卫生间墙面定位放线及墙砖分割卫生间瓷砖排版地面找平1 、制作灰饼，统一调整水平面。2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。3 、在规定时间内做好养护。4 、待找平层终凝后，进行地面保护。地面养护地面找平二次放线1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。2 、放线步骤同第一次放线。卧室1二次放线地面二次放线 三、施工中期 “50～80”阶段 1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因素的情况下不断的调整工序及工期，使项目部能占据主动，从而保证工程按期完工。3、 质量管理本工程质量管理的目标是达到区域样板工程；施工过程控制具体制度有：1）技术交底制度2）隐蔽验收制度3）工序交接制度4）专职质检制度5）材料采购、验收制度6）成品保护制度4、细节处理1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其