高层住宅项目装饰装修工程监理实施细则.doc

装饰装修工程 监 理 实 施 细 则 编制： 批准： 管理有限公司 第十二项目部 年 月 适用范围： 本细则适用于装饰装修工程施工及验收的监督和管理。 编制依据： 已批准的本工程监理规划； 与工程相关的设计文件及技术资料； 工程施工组织设计； 建设工程监理规范（GB50319-2000）； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 福建省建筑装饰装修工程施工质量验收规程（DBJ13-46-2002）。 特点及质量目标 为高品质住宅小区工程，拥有8栋26-33层高层住宅楼，会所、幼儿园等配套设施齐全，外墙面装修采用瓷砖与涂料相结合，搭配大型门窗及玻璃幕墙，电梯前室地面及墙面采用玻化砖，轻钢龙骨吊顶等。本工程质量目标为合格。 准备阶段的监控要点： 掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求； 掌握工程所采用的质量指标及验收标准； 审查分包单位资格； 审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系； 审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用； 审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书； 审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。 地面 监理工作流程 准备阶段 施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场，填报《建筑材料报审表》。监理人员根据合同要求和设计要求，审查有关材料检验资料，合格者，签返《建筑材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。 施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场，填报《建筑材料报审表》。 监理人员根据合同要求和设计要求，审查有关材料检验资料，合格者，签返《建筑材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。 施工阶段 施工单位完成地面基层工程后，自检合格，填写《地面基层工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。施工单位按照设计和相关施工技术规程进行施工，需要旁站监督之处，应按要求通知监理人员。 施工单位完成地面基层工程后，自检合格，填写《地面基层工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。 施工单位按照设计和相关施工技术规程进行施工，需要旁站监督之处，应按要求通知监理人员。 验收阶段 监理人员在单位工程地面分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。监理人员根据《地面基层工程质量检查评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《监理通知单》。施工单位整改后填报《监理通知回复单》，重新报验。 监理人员在单位工程地面分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。 监理人员根据《地面基层工程质量检查评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《监理通知单》。施工单位整改后填报《监理通知回复单》，重新报验。 施工阶段监控要点 基层 基层是面层下的构造层，包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等。 基土： a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求； b) 填土要点：严禁用建筑垃圾、淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作为填土； c) 压实要点：应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.94； d) 其他要点：标高、坡度、厚度应符合设计要求，表面应平整。 砂垫层和砂石垫层： a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求； b) 厚度要点：砂垫层厚度不应小于60mm，砂石垫层厚度不应小于100mm； c) 选材要点：应选用天然级配材料，砂和砂石不得含有草根等有机杂质，砂应采用中砂，石子最大粒径不得大于垫层厚度的2/3； 压实要点：垫层的干密度（或惯入度）应符合设计要求，铺设时不应有粗细颗粒分离现象，压（夯）至不松动为止； e) 其他要点：标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应平整，不应有砂窝、石堆等质量缺陷。 碎石垫层和碎砖垫层： a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求； b) 选材要点：碎石的强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料，颗粒粒径不应大于60mm； 厚度要点：垫层厚度不应小于100mm； 压实要点：垫层的密实度应符合设计要求，垫层应分层压（夯）实； 其他要点：垫层标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应