绿地涪陵2号地块货值比-源道.pptVIP

绿地涪陵2号地块 CONCEPT DESIGN OF FULING PROJECT 源道建筑 1、区位概况 1、区位概况 2、实景现场 基地上观江2 基地上观江1 江边看2号地块 2、场地剖面 2、场地剖面 3、方案设计 方案一：高层+花园洋房 结合地势，减少挖方量，降低施工成本。 最大化的布置花园洋房，提高楼盘价值。 多层台地，错落有致， 最大化的利用自然景观。 加大景观价值高的区域的开发力度，提升楼盘经济价值。 减小景观价值小的区域的开发力度，优化内部环境，提升楼盘品质。 平衡用地指标，降指标最大化，使地块的商业价值最大化。 设计原则： 3、方案设计 方案一：高层+花园洋房 高层 单层面积 层数 栋数 639 33 12 面积小计　 253044 花园洋房 单层面积 层数 栋数 266 6+1 51 面积小计　 94962 商业 面积小计 12457 幼儿园 面积小计 2000 计容总建筑面积 362463 基地面积 120821 容积率 3.00 3、方案设计 设计原则： 方案二：高层+花园洋房 总图布置充分利用地块周边资源，将江景与公园的利用做到了最大化。 本案采用花园洋房与高层的组合方式，洋房采用垂直等高线的布置方式，一是将洋房户型做到了100%全江景户型，使得用户无论是在自家的卧室，阳台，客厅还是