某汽配城项目提案报告.pptVIP

;浑源顺通达汽配城项目提案报告;目 录;一、项目区位条件; 项目所属区域经济发育程度较低，周边属于东城坊乡用地，整体基础工业设施与交通物流较为薄弱； 项目地块宽400米，长600米，东向临街唯一交通干道，宽12米，未能满足汽配城需求，后期向西向扩张15米，改造为城市外环线； 总结：除交通宽度外，地块平整度与可开发能力完全满足开发要求；;区域位置分析;广灵方向;市场区域划分概况; 1、项目地块距离区域交通中心位置有一定偏离，现有交通区位优势性不明显。 2、地块区域所邻近交通主干道只有12米宽，现阶段无法满足汽配城选址定位需求； 3、地块面宽（临街）600米，进深400米，狭长型地形，内部区域较大，未来必须考虑交通动线与市场运营容量； 4、地块区域周边短时间未能形成环形交通动线，对项目市场早期运营影响较大； ;二、项目市场分析; 1、露天煤矿：浑源县露天煤矿产业优势性明显，但经常性出现关停问题，未能打造成为具有区域规模化的开发优势产业，对汽配市场的支持稳定性差； 2、花岗岩产业：当地独有的产业支撑，但是开发规模与外销模式，难以对汽配产业形成持续性支撑； 3、旅游产业：北岳恒山旅游业及相关配套产业开发为小型车提供相应的市场基础，但下游链接产业占据比例较小； ;业态类型;服务类型; 产业结构;1、浑源汽配市场较为狭小，基本处于初级汽车