首次业主代表大会会议表决规则.docVIP

PAGE PAGE 2 / NUMPAGES4 首次业主代表大会会议表决规则 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主代表大会和业主委员会指导规则》(建房[]号)的有关规定结合本物业管理区域的实际情况，制定本表决规则: 一、业主的投票权数，由专有部分面积和业主人数确定。 二、业主代表大会确定业主投票权数按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积: (一)专有部分面积按照房屋所有权证登记的面积计算，尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； (二)建筑物总面积，按照前项的统计