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PAGE / NUMPAGES 农村租地合同书 　　甲方：(租赁方) 身份证号： 乙方：(承租方)保山市帛儒农业种植有限公司 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条 耕地的使用管理 　　为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家和土地所在地村委会的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。 　　第二条 租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地总面积 亩，具体位置及面积如下： 　　第三条 租赁期限 　　租赁时间共三年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家或当地政府政策性调整，协议另行协商。 　　第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 　　按照先缴费后使用，一年一交的方式缴纳租赁费，租赁费为每年 800.00元，于每 年 月 日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。本协议期满后乙方在同等条件下有优先续租权。 　　第五条 甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 　　5、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，地上附着物，种植的农作物补助归乙方所有。 　　6、维护乙方相关合法权益。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利，如需对土地进行非农性基础设施添置，需经甲方同意。 　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 　　4、按本合同的约定缴纳租赁费后不再缴纳任何其他费用。 　 第六条 违约责任 　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市等政府政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、省、市等政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。 第七条 解决争议的办法 　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 　　第八条 其它事项 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　 甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)： 　　 签订时间：　 年 月 日 温馨提示：合同协议可能无法思考和涵盖全面，最好找律师起草或审核后使用。