2021年全国物业管理师物业管理实务考试试题.docVIP

年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理实务》 一、单项选取题（共10题，每题1分，每题备选项中，只有1个最符合题意）1．前期物业服务合同履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素影响。因此其实际履行期限具备（ ）特点。 A．延续性 B．不拟定性 C．长期性 D．稳定性 2．机构更迭时，物业承办查验普通涉及如下工作内容：（1）新物业服务公司管理人员进行承办查验；（2）物业移送；（3）对查验中发现问题进行解决；（4）业主委员会与原物业服务公司解除合同，与新物业服务公司订立合同，正拟定作程序是（ ）。 A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3） D．（4）→（1）→（3）→（2）3．业主在办理装饰装修手续时，物业服务公司应当审核（ ）。 A．装饰装修方案 B．装饰装修施工合同 C．公司资信证明 D．装修材料供贷合同 4．物业管理初期介入重要服务对象是（ ）。 A．规划设计单位 B．建设单位 C．施工公司 D．监理单位 5．某住宅社区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，普通损坏房屋1.8万平方米，危险房屋0.2万平方米。该住宅社区住宅完