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宝山“闻道园”项目—定位方案 宝山“闻道园”项目 ——定位方案（修改） Market Report 2011 / 03/ 31 写在前面写在前面写在前面写在前面：：：： 本报告在3月19日汇报、讨论的基础上，调整撰拟本次方案。 旨在确立“闻道园”项目的立意方向和定位高度，并通过项目土地属性、开发模 式，以及案例参考等分析、论证。从而解决项目在前期的总体定位、整体规划、 开发测算等核心问题。 作为项目下阶段融资工作的谈判参照资料，以及项目后续规划设计开展、实际开 发等基础依据。 ?? 核心目标核心目标核心目标核心目标 ?? 区域市场区域市场区域市场区域市场 ?? 项目分析项目分析项目分析项目分析 ?? 案例研究案例研究案例研究案例研究 ?? 项目定位项目定位项目定位项目定位 ?? 开发测算开发测算开发测算开发测算 ?? 产品规划产品规划产品规划产品规划 ?? 项目综合分项目综合分项目综合分项目综合分 析析析析 ??立意立意立意立意////定位的定位的定位的定位的 高度高度高度高度 ??项目总体定位项目总体定位项目总体定位项目总体定位 ?? 属性属性属性属性////模式研模式研模式研模式研 究究究究?? 参考案例研参考案例研参考案例研参考案例研 究究究究 ??总体开发测算总体开发测算总体开发测算总体开发测算 ??项目总体规划项目总体规划项目总体规划项目总体规划 ——逻辑思路 PART