苏州苏纶厂项目前期策划报告.pptx

;当斑驳的光线以夕阳的名义 温婉寂廖的倚在爬山虎布满的墙面 当展翅欲飞的雄鹰 脚踩华表回眸一池秋水的历史 当空旷雄伟的厂房 缄默惆怅的注视着收藏或赞赏着的人们 当最后留守的老人 用期待的话语跟所谓的策划人告别的时候 满目风情与历史的我们、你们、或者他们 是否从侬语风流的情绪中逃离 并且 开始感受 那自伍子胥的白发、背影与永不瞑目的眼睛里 流淌出来的厚重与希望 那自古运河的沧桑、繁华、妩媚中 转身而去的体温、思绪与精神;;地块东、北两侧分别有城市主干道、快速路经过；地块内部一条城市次干道通过；两个地上停车场、若干地下车库以及门口的公交站点；以上交通现状与规划使得本地块未来来往交通便捷，为商业气氛的营造提供了一张立体交通网络。;周边环境价值研判;苏州近现代民族工业发祥地； 始建于清光绪二十一年（1895），由两江总督张之洞奏准创办新式纱厂、丝厂；“振兴商务，自保利权”，看似洋务运动的产物，实则《马关条约》后为抵御日本经济入侵而强制出生的早产儿； 由苏州最后一位状元，国子监祭酒陆润庠为公司总董负责筹建，二十三年正式投产 号称“中国纱业之先进，亦新工业之前导”； 民国八年（1919年）工厂卖给上海恰记公司老板严裕棠；严氏大量更换新设备，使工厂生产能力得到进一步提升； 抗战时期，工厂曾经一度停产，但同时也为解放后重新振兴做铺垫； 解放后，1954年，苏纶厂响应政府号召，公私合营，至1985年，累计上缴入库利润27184万元，缴纳国税31085万元，共为国家贡献58269万元； 2004年，苏纶厂倒闭。同年，被苏州市政府列入“市级文物保护单位”； 见证了苏纶纱厂的百年沧桑的几幢小楼（包括苏州最早的发电厂），已被列为苏州市控保建筑； 大量旧有厂房、宿舍、活动中心、仓库，发源于清末民初的工业化时期，以后每个时期都有增建和改造，苏纶纱厂因此保留了苏州近现代工业发展的痕迹、脉络，成为苏州工业发展不可多得的一个“样本”。 ;民国建筑;城市 意味;;发现苏州; 人 文 苏 州;君到姑苏见，人家尽枕河。 古宫闲地少，水港小桥多。 —— 晚唐 · 杜荀鹤;昆曲：百戏之祖，束之高阁。 苏州滩簧：民间剧种。 苏州评弹：光裕书场，还要冠以“VOLVO”。 桃花坞的木刻年画：博物馆。 苏绣宋锦：贵重礼品。 苏扇苏灯 ：几近绝迹。 漆器雕刻：面临失传。; 园 林 苏 州;吴国时，丝绸作为“瞻军足国的重要资源”。 唐朝时，江南织造业中心。 明清时，东北半城，万户机声。 民国时，衣被天下。 建国后，全国三大丝绸产地之一。;首部《全球城市竞争力报告(2005-2006)》，苏州位居第89 经济总量全国排名第五， 苏州外资企业突破10000家 世界500强企业，落户苏州的100多家 民营经济突破100000户，占经济总量的三分之一强 ;;我们发现： 多少年来，我们赋予了苏州太多的 富庶、温婉、灵秀、细腻、优雅 ······ 却完全忽略了它本该有的 刚强、勇敢、坚持、前卫、开放 ······ 面对这样的项目 他融合了过往的传统、历史、文化与记忆 他又代表城市的未来、创新、品位与精神 那么 他，该如何定位？;城市商业商务综合体;城市商业商务综合体;; 一 切 历 史 都 是 当 代 史 ！;;东京六本木新城曾经是战火后的废墟，战后的日本人在该区域搭建起简陋的小屋，和美国军事基地毗邻而居； 随着殖民经济的发展，该区域成为主要的夜生活地区，但是白天的商业气氛很差。一切的改变都源于六木本新城的开工与完成； 六木本新城由日本森大厦株式会社出资兴建，该公司在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设;目前有包括东京凯悦大酒店、维珍TOHO影城、朝日电视台、森大廈、森艺术中心、新城住宅、露天广场等在内的东京著名的购物中心和旅游中心，游客必到之地。;上海 · 新天地;上海 · 红坊; 美国 fashion island; 北京 SOLANA; 杭州 湖滨名品街;美国 · 重工业城市;德国：鲁尔区的转型;埃姆舍河地区原为德国重要的工业基地，自1960年代以来，作为主要工业的煤矿和铁矿开采，已无可挽回地走向衰落、倒闭，大量质量很好的建筑也不再使用，地区人口减少，数十万个就业岗位化为乌有。 设计师巧妙地将旧有的工业区改建成公众休闲、娱乐的场所，不仅尽可能地保留了原有的工业设施，作为地区历史的延续，并有效地节约了资源，同时又创造了独特的工业景观，相当程度上解决了这一地区由于产业衰落而带来的环境、就业、居住和经济发展等诸多方面的难题，从而赋予旧的工业基地以新的生机。;尊重场地原貌和历史，不是抹杀它而是为其赋予新的意义和诠释。 建立完整的景