自在广告_花样年花郡项目品牌推广_114PPT.pptx

明确广告任务;利用手上最好的资源，从企业品牌的角度出发， 拉动项目的品牌形象 ;企业品牌是依托在项目品牌的基础上的， 那么我们来分析一下，花样年曾经开发过的项目。;;;花样年品牌定位： 品牌定位：精品住宅，艺术地产 品牌形象：让生活更有风格 ;;;;;那么，我们的视点投向花郡;辉煌 曾经一派欣欣向荣的工业景象， 2000年先后聚集了169家中央、省、市、区属企业， 工业企业的总产值占全市的70%。;新生 “腾笼换鸟”对传统工业区的产业结构调整，“东调”及城市功能的重新 定位，让东区人民第一次感受到这片土地即将续写另一种辉煌。;机遇 直到2010年的规划中，成华区可供开发的建设用地有33平方公里，万科等一批颇具实力的开发商先后进入并获得较好的效益回报。;小结;热点区域一：沙河沿线 强调生态与城市区位的优势——打生态水景概念牌;而我们亮出的牌面是什么？ 关键词： 城东核心区、旧城改造、区位优势、交通及配套的优势;三环线： 优品尚东：预计售价4000元/平米左右， 卖点：大规模水社区， 走的是高端精品路线； ;跳蹬河片区： 一代天骄：预计售价3500元/平米左右， 卖点：自然生态，规模社区 户型区间：80—120平米。 ;东南片区： 卓锦城：3600/平米， 卖点：全自然生态，大规模社区， 走的是高端精品路线； 蓝谷地：3600/平米左右， 以大规模为特点；;小结;审视产品自身特点;由于产品资料有限，对于产品的细节卖点不是很了解，但是由户型面积偏小及项目本身形态考虑，本项目雏形已是水落石出： “满足居家需求的大众精品住宅” ;综合区域、竞争对手及产品分析后， 锁定目标消费群;他们以城东客户为主，数十年工业经济的发展，造就了大批的中产阶层，但由于区域工业夹杂居住的生活形态，使得这几年一部分富裕的消费群体开始向南区、西区迁移， 东南区域也成为了他们近年来的置业热点片区，而大部分东区人还留在东区。;他们对东区是有感情的 他们生于斯，长于斯，为东区的建设付出了辛勤的汗水， 环境的差强人意是离开的主要原因。 城东成为未来开发的热点区域，给了他们信心， 他??希望能够改善自己的居住环境。;年龄特征;职业特征;消费特征;心理特征;关键词;花郡项目能满足消费者的哪些需求？ 我们的推广如何引起他们的期待和认同！;对于花郡来说，我们要赢得消费者不仅仅是产品层面，而是一个由品牌企业集多年的开发经验后更趋成熟的产品所带来的一种与众不同的有风格的生活方式！ 而花郡的品牌形象一定要和企业的品牌形象有效地结合起来。;“让生活更有风格”的品牌理念贯穿于从开发到销售以至服务的每个环节上，致力为东区人打造的专属于他们的一个纯粹的生活领域，一种独特的生活风格，从精神层面与消费者达成共鸣。;风格： 应该是有些特点的，与众不同的，别致的…… 说到底，就是有创意的！;可能是衣襟上的一个胸针； 可能是墙上的一挂油画； 可能是女孩头发中挑染的亮色； 可能是众多西装中的一件中山装…… 一点小小的创意，就可以让你与众不同！ 它是需要花心思去营造的， 美好生活，源自于内心对美的追求！;传播定位： 生活的创意，用心发现;对传播口号的思考： 我们需要一个与目标人群互动的口号； 它可以是俚语式的； 是易于传播的，易于识记的； 可以换一种语境； 应该是有些娱乐性的。 类似于手机广告中的广告语。 比如：HELLO，MOTO！ ;传播口号： 嗯，Nice！;嗯，Nice! 嗯，不错噢！ 很好耶！ 模拟两个人之间的对话：“花郡不错吧？” “嗯，Nice！” 代表了一种肯定！一种证言！一种风格！;传播组合： 传播定位：生活的创意，用心发现 传播口号：嗯，Nice!;关于对花郡命名的看法： 花，代表着一种生命力，五彩缤纷，充满喜悦，有着 美好的喻意。 郡，春秋至隋唐时期的地方行政区域名，和王国同为 地方高级行政区，有尊贵性。 喻意美好，也有档次感，但是东区就有雅郡、康郡，命名与其他项目未能有效区隔，容易混淆。;;在结合前面所述之后，给项目一个适合的符号，易于识记和传播，同时与企业品牌呼应，别人无法复制：;花漾; 辅推命名： 幸福里 百花巷 ;市场阶段性推广策略 由于推广节点不明晰，自在只能根据以往推盘的经验进行一场模拟实战。;2006.5;第一阶段：入市期 时间：2006年2月—5 月;通路--报纸广告;通路--网络广告;通路—户外广告;通路--POP、DM广告;通路--现场包装;通路--售楼处;通路--房交会;通路--活动营销;花样年.花郡与你相约一起看大片;第二阶段：开盘期 时间：2006年6月—8 月;通路--手机信息;通路—车体、